回迁房买卖合同标准版

回迁房买卖合同标准版合同编号：________________

卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买回迁房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方回迁房位于[具体小区名称]______栋______单元______室。2.房屋面积：该回迁房建筑面积为______平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该回迁房的成交价格为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续时，乙方支付购房款人民币______元（大写______元整）。第三期：在房屋产权证书办理至甲方名下后，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应在收到乙方第二期购房款后的______日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋经验收合格，包括但不限于主体结构、水电、门窗等设施设备符合国家及地方相关标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如回迁安置协议、房屋测绘报告等。3.交接手续：甲乙双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、设施设备等进行检查，如发现问题应在交接清单中注明，甲方应负责在______日内整改完毕。甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，双方在交接清单上签字确认。

四、产权过户及相关费用1.产权过户：甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.甲方协助义务：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方的权利和义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所出售的回迁房产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担相应的法律责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或办理产权过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），并双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________