装修管理规定协议

装修管理规定。协议一、总则1.目的：为加强对本物业区域内装修活动的管理，维护物业的安全、美观和正常使用秩序，保障业主、使用人的合法权益，根据国家相关法律法规及本物业《前期物业服务合同》的约定，制定本装修管理规定协议。2.适用范围：本规定适用于本物业区域内所有业主、使用人及其委托的装修单位和装修人员。3.基本原则：装修活动应当遵守国家法律法规和本物业区域的管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益，不得影响物业的安全、美观和正常使用功能。装修管理应遵循合理、公平、公正、公开的原则，为业主、使用人提供必要的服务和指导。

二、装修申报与审批1.申报时间：业主、使用人在进行装修前，应提前[X]个工作日向物业服务中心提交装修申报资料。2.申报资料：《装修申请表》，详细填写业主/使用人姓名、房号、联系方式、装修内容、预计开工日期、预计竣工日期等信息。装修设计方案，包括平面布局图、效果图、水电线路图等（如有改动）。装修单位资质证书、营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及授权委托书（如委托装修单位）。装修施工人员身份证复印件及一寸免冠照片。如需变动建筑主体和承重结构的，应提供原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案及相关部门的审批文件。3.审批流程：物业服务中心收到装修申报资料后，将在[X]个工作日内进行初审。初审内容包括申报资料是否齐全、装修设计方案是否符合相关规定和本物业区域的管理要求等。初审通过后，物业服务中心将安排工作人员对装修现场进行实地勘查，核实申报内容与现场情况是否一致，并告知业主、使用人或装修单位现场勘查的结果和注意事项。经实地勘查无异议的，物业服务中心将在[X]个工作日内完成审批，并向业主、使用人或装修单位发放《装修许可证》。审批未通过的，将书面告知原因，业主、使用人或装修单位应根据要求进行整改，整改合格后重新申报审批。

三、装修施工管理1.施工时间：周一至周五：上午[具体时间]12:00，下午14:0018:00周六、周日及法定节假日：上午[具体时间]12:00，下午14:0017:00禁止在夜间（当日18:00至次日8:00）及法定节假日进行产生噪声、粉尘等污染环境的装修作业，但抢修、抢险作业除外。因特殊情况需要连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近业主。2.施工人员管理：装修单位应向物业服务中心提供所有施工人员的详细名单，包括姓名、身份证号码、工种、联系方式等，并为施工人员办理临时出入证。施工人员应佩戴临时出入证，凭证进出小区。施工人员应遵守本物业区域的各项规章制度，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等，不得在非施工区域逗留或从事与装修无关的活动。物业服务中心有权对施工人员的行为进行监督检查，发现违规行为的，将要求装修单位进行整改，情节严重的，将禁止其进入小区。3.施工安全管理：装修单位应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定装修施工安全管理制度，确保施工安全。施工人员应接受安全教育培训，具备相应的安全知识和技能。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。施工过程中应采取有效的防尘、降噪、节水等措施，减少对环境的污染。严禁在施工现场吸烟和使用明火，如需动火作业，应提前办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。装修单位应负责施工现场的安全管理，对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。如因装修施工造成物业或他人人身、财产损失的，装修单位应负责赔偿。4.施工质量与进度管理：装修单位应按照装修设计方案和相关规范进行施工，确保装修质量符合要求。物业服务中心有权对装修施工质量进行监督检查，发现质量问题的，将要求装修单位限期整改。业主、使用人应督促装修单位按照约定的时间和进度进行施工，不得无故拖延工期。如需变更装修进度计划的，应提前通知物业服务中心。装修工程竣工后，装修单位应通知业主、使用人及物业服务中心进行验收。验收合格后，方可办理相关手续。如验收不合格的，装修单位应按照要求进行整改，直至验收合格。

四、装修材料与设备管理1.材料与设备的存放：装修材料和设备应存放在物业服务中心指定的地点，不得在楼道、电梯间、消防通道等公共区域堆放。堆放的装修材料和设备应摆放整齐，不得妨碍通行和消防疏散，不得影响环境卫生。易燃易爆等危险物品不得在小区内存放，如需使用的，应按照相关规定办理手续，并采取相应的安全措施。2.材料与设备的搬运：装修材料和设备的搬运应在物业服务中心规定的时间内进行，不得在搬运过程中损坏公共设施和环境卫生。搬运过程中应采取必要的防护措施，避免材料和设备散落、碰撞造成损坏或安全事故。如需使用电梯搬运装修材料和设备的，应提前与物业服务中心联系，按照规定的时间和方式使用电梯，不得超载、超长、超宽、超高运输。同时，应安排专人负责电梯的使用管理，确保电梯安全运行。

五、装修垃圾管理1.垃圾的分类与袋装：装修单位应按照国家和地方有关垃圾分类的规定，对装修垃圾进行分类收集，并采用专用垃圾袋进行袋装。装修垃圾应分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾四类，分别装入相应颜色的垃圾袋中。2.垃圾的存放与清运：装修垃圾应存放在物业服务中心指定的装修垃圾堆放点，不得随意丢弃在公共区域。物业服务中心将定期安排专人对装修垃圾进行清运，清运费用由业主、使用人或装修单位按照相关规定承担。业主、使用人或装修单位应在装修工程竣工后[X]个工作日内，将装修垃圾清理完毕，如逾期未清理的，物业服务中心有权代为清理，清理费用由业主、使用人或装修单位承担。

六、装修保证金与押金1.保证金与押金的收取：为保证装修活动的顺利进行和本物业区域的安全、整洁，业主、使用人在办理装修手续时，应向物业服务中心缴纳装修保证金[具体金额]元和装修押金[具体金额]元。装修保证金主要用于约束业主、使用人及装修单位遵守本装修管理规定，如在装修过程中未出现违规行为，装修工程竣工后，经物业服务中心验收合格，将在[X]个工作日内全额退还装修保证金。装修押金主要用于支付因装修造成的公共区域损坏的修复费用，如在装修过程中未造成公共区域损坏，装修工程竣工后，经物业服务中心验收合格，将在[X]个工作日内全额退还装修押金。2.保证金与押金的扣除：如业主、使用人或装修单位在装修过程中出现下列违规行为之一的，物业服务中心有权从装修保证金或装修押金中扣除相应的费用：擅自变动建筑主体和承重结构的。损坏公共设施设备的，如楼道墙面、地面、电梯、消防设施等。违反施工时间规定，进行噪声、粉尘等污染环境的装修作业的。未按照规定分类存放和清运装修垃圾的。在非指定地点堆放装修材料和设备，影响通行和环境卫生的。其他违反本装修管理规定的行为。扣除的费用不足以弥补损失的，业主、使用人或装修单位应负责补足差额。

七、违约责任1.业主、使用人或装修单位违反本装修管理规定的，物业服务中心有权责令其限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，物业服务中心有权采取进一步的措施，包括但不限于停止施工、禁止相关人员和车辆进入小区等。2.因业主、使用人或装修单位的违规行为给其他业主、使用人或第三方造成人身、财产损失的，违规方应承担全部赔偿责任。如因装修活动引发纠纷的，业主、使用人或装修单位应积极配合物业服务中心进行协调解决，如协商不成的，可通过法律途径解决。3.装修单位未按照约定的时间和进度完成装修工程，影响业主、使用人正常使用物业的，应承担相应的违约责任。业主、使用人有权要求装修单位采取措施加快施工进度或按照合同约定承担违约责任。4.物业服务中心工作人员在装修管理过程中存在滥用职权、徇私舞弊等行为的，业主、使用人有权向相关部门投诉举报，物业服务中心将对责任人进行严肃处理，并承担相应的法律责任。

八、争议解决本装修管理规定协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则1.本装修管理规定协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本物业区域业主大会成立并制定新的装修管理规定为止。2.本装修管理规定协议如有未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.本装修管理规定协议的解释权归物业服务中心所有。

业主/使用人（签字/盖章）：__________________联系电话：__________________日期：__________________

装修单位（盖章）：_________