房屋抵债协议 模板

房屋抵债协议模板甲方（债权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（债务人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵债协议：

一、债务详情乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币______元（大写______元整），利息为人民币______元（大写______元整），本息合计人民币______元（大写______元整）。

二、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。2.房屋产权情况：该房屋产权人为乙方，房屋产权证书号为[房产证号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。

三、抵债方式乙方自愿以上述房屋抵偿所欠甲方的全部债务，双方同意该房屋作价为人民币______元（大写______元整），与乙方所欠甲方的债务本息等额。

四、房屋交付1.本协议签订后______日内，乙方应将房屋腾空，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。2.甲方有权自行安排对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施。

五、产权过户1.双方同意在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到甲方通知后的合理时间内前往相关部门办理手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

六、费用承担1.除产权过户税费外，因房屋抵债及过户产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，均由[具体承担方]承担。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用由乙方负责结清，交付后的相关费用由甲方承担。

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定接受乙方以房屋抵债，并在产权过户手续办理完毕后，享有房屋的所有权。协助乙方办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合。

（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。在房屋交付前，有权对房屋进行正常使用和管理，但不得损害房屋及附属设施的完好性。2.义务确保所提供的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方如实告知房屋的真实情况。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料，积极配合甲方办理产权过户手续。在房屋交付后，不得干扰甲方对房屋的使用和管理。

八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未履行部分债务金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照所欠债务本息的______%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续或在办理过程中故意拖延、设置障碍，每逾期一日，应按照房屋抵债金额的______%向乙方支付违约金。3.如因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力