房屋买卖定金协议范本

房屋买卖定金协议范本甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲乙双方就位于__________（房屋具体地址）的房屋买卖事宜进行协商，为确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下定金协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋所有权证号为__________。2.房屋现状：□毛坯房□简装房□精装房（请在相应选项前打勾），附带设施设备情况如下（如有，请详细列举）：__________。

二、房屋成交价格及定金金额1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。此定金作为乙方购买该房屋的担保，待双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。

三、定金支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以以下第______种方式支付给甲方：1.银行转账：甲方收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方转账成功后，应及时将转账凭证复印件提交给甲方。2.现金支付：乙方应在签订本协议时，以现金形式将定金支付给甲方，甲方收取定金后应出具收款收据。

四、定金退还及没收条款1.若甲方原因导致本协议无法履行，或甲方违反本协议约定，拒绝出售该房屋给乙方的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方原因导致本协议无法履行，或乙方违反本协议约定，不购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.若因不可抗力或双方协商一致解除本协议的，甲方应将乙方支付的定金无息退还给乙方。

五、房屋买卖后续事宜安排1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同前往房地产交易中心或相关部门了解该房屋的产权状况、抵押情况等信息。如发现房屋存在产权纠纷、抵押等影响交易的问题，双方应协商解决办法。2.双方应在了解房屋产权状况等信息后的______日内，签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方的权利和义务。3.在签订正式房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定及时支付购房款，甲方应按照合同约定及时办理房屋过户手续、交房等相关事宜。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取定金。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。4.甲方应在房屋交付前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。如因甲方原因导致房屋现状改变的，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定出售房屋，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定按时支付定金及后续购房款。3.乙方应在签订正式房屋买卖合同前，认真审核合同条款，如有异议应及时与甲方协商修改。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。

七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若因一方原因导致正式房屋买卖合同无法签订的，违约方应按照本协议定金退还及没收条款承担责任。

八、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________日期：______年____月___