商铺租赁合同标准版

商铺租赁合同标准版合同编号：____________________

出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营____________________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第1年租金为人民币______元/月，大写____________________元整。第2年租金在上一年租金基础上递增__%，即每月租金为人民币______元，大写____________________元整。第3年租金在上一年租金基础上递增__%，即每月租金为人民币______元，大写____________________元整。此后每年租金递增幅度按照______%执行。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月__日前。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写____________________元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。

五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准向相关部门支付。物业管理费：每月人民币______元，用于商铺所在区域的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。乙方应于每月__日前向物业管理公司支付。通讯费：乙方自行承担因使用商铺而产生的通讯费用，如电话费、网络费等。商铺经营产生的税费：乙方应依法自行缴纳因经营活动而产生的各种税费。2.甲方承担以下费用：商铺的房产税：甲方按照国家规定缴纳商铺的房产税。商铺的土地使用税：甲方按照国家规定缴纳商铺的土地使用税。

六、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行验收，并签署交接清单。2.交付条件：商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的商铺应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、商铺维修及保养1.甲方应承担商铺主体结构的维修责任，确保商铺的安全性。2.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。租赁期间，乙方负责对商铺内部的设施设备进行日常维修和保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内进行维修。如因乙方未能及时通知或不合理使用导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.对于因不可抗力或第三方原因造成的商铺损坏，甲乙双方应协商解决维修责任和费用承担问题。

八、装修及添附1.乙方如需对商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在接到通知后的__日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。2.装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。3.乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害商铺主体结构和其他业主的利益。如因乙方装修导致商铺或其他业主遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。2.乙方在租赁期间如需转让商铺的承租权，应提前__个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让承租权时，应确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。

十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同。3.若乙方逾期支付租金累计超过__日，或者拖欠水电费、物业管理费等其他费用累计超过__元，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。4.若乙方擅自改变商铺用途、擅自转租或转让商铺、损坏商铺主体结构或附属设施且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

十一、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付商铺或擅自提高租金标准，应按照当月租金的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反合同约定擅自改变商铺用途、转租或转让商铺、损坏商铺主体结构或附属设施等，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿差额部分。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________