个人商铺门面出租合同

个人商铺门面出租合同合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其个人商铺门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺门面基本情况1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺门面（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满：乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基础上按照[递增比例或调整方式]进行调整。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但需甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商铺按原状交还甲方后，甲方应在[退还押金的期限]内无息退还乙方押金。

四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照国家规定的收费标准及实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。物业费：乙方应向该商铺所在小区的物业管理公司缴纳物业管理费，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如垃圾清运费、通讯费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：该商铺的房产税、土地使用税等相关税费由甲方按照国家规定缴纳。该商铺的维修、保养费用（除因乙方使用不当造成的损坏外）由甲方承担。但甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限]内进行维修，确保乙方正常使用该商铺。

五、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应在合同签订后的[交付期限]内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该商铺的附属设施设备、装修状况等进行检查，并签署交接清单。2.交付条件：该商铺应符合以下交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。该商铺的水、电、气等设施设备能够正常使用。该商铺的装修及附属设施设备符合双方约定的标准（如有）。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将该商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理该商铺内的物品，并恢复该商铺交付时的原状。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏该商铺的装修及附属设施设备。

六、商铺维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对该商铺的主体结构、屋顶、墙面等进行检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致该商铺出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。因维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方维修责任：乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。乙方在租赁期间对该商铺进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，应将该商铺恢复原状交还甲方。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的。未经甲方书面同意，将该商铺转租给他人的。拖欠租金累计超过[X]个月的。利用该商铺从事违法活动或损害公共利益的。严重损坏该商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间交付该商铺，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的。因甲方原因导致该商铺无法正常使用的。不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方利用该商铺从事违法活动或损害公共利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定的时间返还该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法