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聚焦2025住房新政：常州多措并举助力工薪家庭安居——政策掩盖超140㎡房源库减轻购房资金压力

发布的《2025-2030年全球及中国住房行业市场现状调研及进展前景分析报告》指出，在房地产市场持续调整的背景下，常州市于2025年4月发布全新住房支持政策。通过设立专项房源库、供应购房款15%补贴（最高20万元）、优化公积金使用等措施，重点解决工薪群体刚性住房需求。数据显示，符合条件的家庭可直接抵扣房款，且首批政策执行至2025年底，估计将惠及数千户无房或小户型家庭。

一、住房保障新举措：精准掩盖无房及小户型家庭

常州市明确将住房资助对象限定为两类群体：一是全市无商品住房的家庭；二是现有住房面积不超过75平方米（以产权证明或备案合同为准）的工薪家庭。政策特殊要求已婚申请人需配偶共同参加，确保住房资源安排公正性。

二、住房补贴标准清楚：140㎡以内房源享15%购房资助

在专项房源库中选购建筑面积≤140平方米的新建商品住房现房的家庭，可获得购房款15%的资助金，最高不超过20万元。该政策要求合同备案需在资格凭证有效期内完成，确保资金使用效率。值得留意的是，青年人才若符合条件还可叠加享受其他地方性住房补贴。

三、住房申请流程优化：数字平台与监管账户联动

申请人可通过常州住房APP或微信公众号提交资助资格申请，经属地住建部门核验后猎取凭证。选定房源后需签订三方协议，由常州市住房保障中心直接将资金拨付至商品房监管账户，避开资金挪用风险。这一流程设计既简化了操作步骤，又强化了交易平安性。

四、住房专项房源库：现房供应保障居住需求

纳入专项房源的楼盘须已完成竣工验收备案，且由开发企业自愿申报并经住建部门审核。官方平台将实时更新居源信息，确保库存透亮     化。此举既缓解开发商去库存压力，也降低购房者交付风险。

五、住房政策边界与退出机制：保障资金平安与公正性

为防止资源滥用，政策规定：使用房票购房的家庭不行叠加补贴；若需退房或转售，须先全额退还资助金且不计利息。此外，家庭在购置其次套住房前也需清偿全部补贴款项。这些条款通过动态约束机制，确保住房支持政策精准服务于刚需群体。

总结

常州市此次住房新政以"保刚性、调结构、防风险"为核心目标，在保障工薪阶层居住权的同时，通过专项房源库和资金监管等创新手段强化市场秩序。数据显示，15%的补贴比例与20万元上限的设定既符合区域房价水平，也兼顾财政可持续性。政策执行至2025年底的时间窗口，则为房地产市场注入短期信念提振效应，将来或成为其他城市优化住房保障体系的重要参考范例。

（注：本文数据均来自常州市住房和城乡建设局官方公告）

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