电梯安全管理和日常维护保养办法

电梯安全管理和日常维护保养办法一、引言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输设备，其安全运行直接关系到人们的生命财产安全。为了确保电梯的安全可靠运行，加强电梯安全管理和日常维护保养工作至关重要。本办法旨在规范电梯安全管理行为，明确日常维护保养要求，保障电梯运行安全。二、电梯安全管理职责（一）使用单位职责1.建立安全管理制度使用单位应建立健全电梯安全管理制度，包括电梯安全操作规程、日常检查制度、维护保养制度、应急救援预案等，明确各岗位人员的安全职责。2.配备安全管理人员根据电梯数量和使用情况，配备相应数量的电梯安全管理人员。安全管理人员应具备相应的专业知识和技能，经培训考核合格后持证上岗。3.确保安全投入保证电梯安全运行所需的资金投入，用于电梯的采购、安装、改造、维修、维护保养、检验检测、应急救援等工作。4.监督维护保养工作对电梯维护保养单位的工作进行监督，确保维护保养工作按照合同要求和相关标准规范进行。定期对维护保养记录进行检查，发现问题及时督促整改。5.组织安全教育培训组织电梯作业人员和相关管理人员进行安全教育培训，提高安全意识和操作技能。新入职的电梯作业人员必须经过培训考核合格后方可上岗作业。6.制定应急救援预案并演练制定电梯应急救援预案，每年至少组织一次应急演练，提高应对电梯突发事故的能力。同时，确保应急救援设备完好有效，救援通道畅通无阻。7.办理相关手续在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在停用后30日内到原使用登记机关办理停用手续；重新启用前，应当办理启用手续。（二）维护保养单位职责1.签订维护保养合同与电梯使用单位签订维护保养合同，明确维护保养的内容、要求、期限、双方的权利和义务等。2.制定维护保养计划根据电梯的类型、使用状况、运行环境等因素，制定科学合理的年度维护保养计划，并按照计划组织实施。维护保养计划应包括维护保养的项目、内容、时间安排等。3.配备专业人员和设备配备足够数量的专业维护保养人员，维护保养人员应取得相应的资格证书。同时，配备必要的维护保养工具和设备，确保维护保养工作的顺利进行。4.实施维护保养工作按照相关标准规范和维护保养合同的要求，对电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全性能符合要求。维护保养工作应做好记录，记录内容应包括维护保养的时间、人员、项目、结果等，记录应当真实、完整。5.及时处理故障和隐患对电梯运行中出现的故障和安全隐患，应及时进行处理。在接到电梯故障通知后，维护保养人员应在规定的时间内到达现场进行维修。对于重大故障和安全隐患，应及时向使用单位和相关部门报告，并采取有效的防范措施。6.提供技术支持和培训为电梯使用单位提供技术支持和培训，帮助使用单位解决电梯运行中遇到的问题，提高使用单位的安全管理水平和电梯作业人员的操作技能。7.协助检验检测工作配合特种设备检验检测机构对电梯进行定期检验检测，提供必要的资料和协助。对检验检测中提出的整改意见，应及时组织整改，并将整改情况报告特种设备检验检测机构。（三）检验检测机构职责1.依法开展检验检测工作按照相关法律法规和安全技术规范的要求，对电梯进行定期检验检测，确保电梯的安全性能符合标准。2.出具客观公正的检验检测报告检验检测机构及其检验检测人员应当客观、公正、及时地出具检验检测报告，并对检验检测结果负责。检验检测报告应准确反映电梯的安全状况，对存在的问题提出明确的整改意见。3.提供技术咨询服务为电梯使用单位和维护保养单位提供技术咨询服务，帮助解决电梯安全管理和维护保养中遇到的技术问题。4.监督整改情况对检验检测中发现的电梯安全问题，督促使用单位和维护保养单位及时进行整改。对整改情况进行跟踪检查，确保整改到位。三、电梯日常维护保养要求（一）维护保养周期电梯的日常维护保养周期应根据电梯的使用频率、运行环境等因素确定，但不得少于15日一次。对于连续运行的电梯，应根据实际情况适当增加维护保养次数。（二）维护保养内容1.机房部分清洁机房卫生，检查机房温度、湿度、通风情况等环境条件是否符合要求。检查曳引机、控制柜、限速器等设备的运行状况，包括有无异常声响、振动、发热等现象，检查各部件的连接螺栓是否松动。检查制动器的动作情况，包括制动衬垫的磨损情况、制动弹簧的工作状态等，确保制动器制动可靠。检查限速器的动作情况，包括限速器绳的张紧度、限速器轮的转动情况等，确保限速器动作灵敏。检查机房内的电气设备，包括电源开关、接触器、继电器等，确保电气连接良好，无漏电现象。2.轿厢部分清洁轿厢内部卫生，检查轿厢门的运行情况，包括门机系统的工作状况、门的开关是否灵活、门联锁是否可靠等。检查轿厢的运行状况，包括轿厢的平层精度、运行是否平稳、有无异常振动和噪声等。检查轿厢内的操纵装置，包括按钮、开关、报警装置等，确保其功能正常。检查轿厢的安全装置，包括安全钳、缓冲器、门锁等，确保其处于正常工作状态。3.层站部分清洁层站卫生，检查层门的运行情况，包括层门的开关是否灵活、门联锁是否可靠等。检查层站的召唤按钮、显示装置等设备，确保其功能正常。检查层门地坎、门套等部位，确保无杂物堵塞，门坎平整。4.井道部分清洁井道卫生，检查导轨的运行情况，包括导轨的垂直度、导轨表面的清洁情况等，确保导轨运行顺畅。检查导轨支架、导靴等部件的连接情况，确保其牢固可靠。检查限速器绳、补偿绳等在井道内的敷设情况，确保其无磨损、无卡滞现象。检查井道内的电缆、电线敷设情况，确保其固定牢固，无破损、漏电现象。检查井道照明，确保照明正常，亮度符合要求。（三）维护保养记录维护保养单位应认真做好维护保养记录，记录内容应详细、准确、完整。维护保养记录应包括以下内容：1.维护保养日期记录每次维护保养的具体日期。2.维护保养人员签名参与维护保养工作的人员应签名确认。3.维护保养项目详细记录维护保养的具体项目。4.维护保养结果记录维护保养后电梯各部件的运行状况和检查结果，如正常、异常及处理情况等。维护保养记录应至少保存4年，以便查阅和追溯。四、电梯安全检查（一）使用单位日常检查1.检查频次电梯使用单位应安排专人每日对电梯进行日常检查，确保电梯正常运行。2.检查内容电梯运行状况，包括运行是否平稳、有无异常振动和噪声等。轿厢内的操纵装置、报警装置等功能是否正常。层门、轿厢门的开关情况，门联锁是否可靠。电梯的平层精度是否符合要求。电梯的安全装置，如安全钳、缓冲器、门锁等是否正常。3.检查记录使用单位应做好日常检查记录，记录内容包括检查日期、检查人员、检查项目、检查结果等。发现问题应及时记录，并通知维护保养单位进行处理。（二）维护保养单位定期检查1.检查频次维护保养单位应按照维护保养计划，定期对电梯进行全面检查，每月至少进行一次。2.检查内容除日常维护保养的内容外，还应包括：电梯的机械部件，如曳引机、导轨、轿厢架、对重装置等的磨损、变形、腐蚀等情况。电梯的电气系统，如控制柜、变频器、传感器等的工作状况，电气线路的绝缘情况等。电梯的安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置、超载保护装置、防夹人保护装置等的有效性。电梯的运行性能，如启动、制动、加速、减速等性能是否符合要求。3.检查记录维护保养单位应做好定期检查记录，记录内容应详细、准确。检查记录应包括检查日期、检查人员、检查项目、检查结果、处理情况等。对检查中发现的问题，应及时进行处理，并将处理情况记录在案。（三）特种设备检验检测机构定期检验1.检验周期电梯应每年进行一次定期检验，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。2.检验内容特种设备检验检测机构按照相关安全技术规范的要求，对电梯进行全面检验，包括电梯的安全性能、运行状况、维护保养情况等。检验内容涵盖机房、轿厢、层站、井道等各个部分。3.检验报告特种设备检验检测机构出具的检验报告是电梯安全状况的法定证明文件。使用单位应将检验报告存档，并按照检验报告中提出的整改意见及时组织整改。五、电梯应急救援（一）应急救援预案制定电梯使用单位应制定电梯应急救援预案，预案应包括应急救援的组织机构、职责分工、应急救援程序、救援设备和物资的配备及管理等内容。应急救援预案应定期进行修订和演练，确保其有效性和可操作性。（二）应急救援设备和物资配备电梯使用单位应配备必要的应急救援设备和物资，如对讲机、报警装置、应急照明、救援工具、防护用品等，并确保其完好有效。同时，应在电梯轿厢内显著位置张贴应急救援电话和使用说明。（三）应急救援演练电梯使用单位应每年至少组织一次电梯应急救援演练，演练内容应包括电梯困人应急救援、火灾等突发事件的应急处置等。通过演练，检验和提高应急救援队伍的实战能力，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行救援。（四）应急救援程序1.接警与响应电梯使用单位接到电梯困人等故障报警后，应立即通知维护保养单位，并组织应急救援人员赶赴现场。2.现场救援维护保养人员到达现场后，应迅速了解电梯被困人员情况，判断电梯所处位置，采取相应的救援措施。救援过程中，应确保被困人员的安全，避免造成二次伤害。3.故障排除救援成功后，维护保养人员应对电梯进行全面检查，排除故障原因，确保电梯恢复正常运行。4.事后总结应急救援结束后，使用单位应组织对应急救援过程进行总结评估，分析存在的问题，提出改进措施，不断完善应急救援预案。六、电梯安全管理档案电梯使用单位和维护保养单位应建立电梯安全管理档案，档案内容应包括电梯的基本信息、维护保