建筑工程大清包合同书

建筑工程大清包合同书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的建筑工程施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：______________________2.工程地点：____________________3.工程规模及内容：详细描述工程的建筑面积、层数、结构形式、建筑功能等具体内容。4.工程立项批准文号：____________________5.资金来源：____________________二、工程承包范围及方式1.承包范围本工程施工图纸范围内的所有土建工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、楼地面工程、门窗工程等，但不包括[明确列出不属于承包范围的项目，如电梯工程、消防工程等]。施工现场的临时设施搭建，包括临时办公区、生活区、材料堆放区等的建设及拆除清理。施工场地内的建筑垃圾清理及运输至指定地点。2.承包方式：采用大清包（包工不包料）的方式进行承包，即乙方负责提供完成本工程承包范围内所需的全部人工及部分辅助材料（具体辅助材料清单见附件），甲方负责提供工程所需的全部主材、构配件及设备。三、合同工期1.开工日期：____年__月__日（以甲方下达的书面开工通知为准）。2.竣工日期：____年__月__日。3.合同工期总日历天数：____天。4.工期延误因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。甲方应在延误事由发生后[X]天内书面通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因造成工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。四、质量标准1.本工程的质量标准为达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对检查中发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及甲方的要求提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价款为人民币____元（大写____元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因导致的工程量增减除外。合同价款包含乙方完成本工程承包范围内全部工作所需的人工费、辅助材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。2.支付方式工程预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为工程预付款，即人民币____元（大写____元整）。工程进度款：每月[X]日前，乙方应向甲方提交当月已完工程量报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价款的[X%]。剩余合同总价款的[X%]作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方应负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的场地及临时用水、用电接口，并承担相关费用。4.甲方应按照施工图纸及规范要求及时提供工程所需的主材、构配件及设备，并确保其质量符合要求。5.甲方应在开工前向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应负责施工现场的安全生产管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。4.乙方应按照国家有关规定及甲方的要求配备足够的施工管理人员及作业人员，并保证人员具备相应的资质和技能。5.乙方应负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制扬尘、噪声、废水等污染，做到文明施工。6.乙方应在施工过程中做好施工记录，收集整理相关资料，工程竣工后及时提交完整的竣工资料。7.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，依法纳税，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。七、材料设备供应1.甲方供应的材料设备甲方应按照合同约定的时间、规格、数量将主材、构配件及设备供应至施工现场指定地点，并负责提供产品合格证明等相关资料。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或规格、数量不符，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料设备质量问题或规格、数量不符导致的工程质量问题及工期延误，由甲方承担责任。2.乙方供应的辅助材料乙方应按照合同约定的品牌、规格、质量要求采购辅助材料，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的辅助材料应经甲方及监理单位检验合格后方可用于工程施工。如因乙方采购的辅助材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担责任。八、工程变更1.工程施工过程中，甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出的工程变更应以书面形式通知乙方，并提供相关变更图纸及资料。2.乙方应根据甲方的工程变更通知及时组织施工，如因乙方原因导致工程变更无法及时实施，乙方应承担相应的责任。3.工程变更引起的工程量增减及费用变化，按照以下方式调整：工程量清单中有适用项目的，按照该项目的综合单价计算变更价款。工程量清单中没有适用项目但有类似项目的，参照类似项目的综合单价计算变更价款。工程量清单中没有适用项目也没有类似项目的，由乙方提出变更单价，经甲方及监理单位审核确认后作为结算依据。4.工程变更引起的工期调整，按照本合同第三条第4款的规定执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及甲方的要求进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告及竣工资料后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担。十、质量保修1.本工程的质量保修期按照国家有关规定执行，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年。装修工程为[X]年。2.质量保修期间，乙方应按照甲方的要求及时履行保修义务。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修期满后，甲方应在[X]天内将质量保修金无息返还给乙方。十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应按照本合同第四条第3款及第三条第4款的规定承担违约责任。4.如乙方擅自将本工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________签订日期：