房屋租赁合同原始版

房屋租赁合同原始版合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写租金金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金支付时间：乙方应在[支付时间，如每月/季/年的第几日]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他甲方认可的支付方式。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金时间]内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：房屋租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费用。物业费标准为每月人民币[X]元（大写[大写物业费金额]元整）。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。2.水电费：乙方应按照实际使用量支付房屋租赁期间产生的水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在收到供水供电部门缴费通知后的[X]日内缴纳水电费。3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量支付燃气费。燃气费收费标准按照当地燃气公司的规定执行。乙方应在收到燃气公司缴费通知后的[X]日内缴纳燃气费。4.其他费用：房屋租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用；提供必要的房屋使用说明和相关资料；确保房屋符合约定的用途。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如乙方未按照要求返还房屋，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。4.返还验收：甲方在收到乙方返还的房屋后，应及时进行验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿或修复。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方通知义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出维修安排。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方维修：对于一些乙方能够自行维修的小故障，乙方应及时进行维修，以确保房屋的正常使用。但维修费用由乙方自行承担。4.紧急维修：如遇紧急情况（如房屋漏水、电路故障等）影响乙方正常使用时，乙方有权先行采取必要的维修措施，但应在维修后的[X]小时内通知甲方，并提供维修费用清单。甲方应承担因紧急维修产生的合理费用。七、装修及添附1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方的装修不得影响房屋的结构安全和外观形象，不得擅自改变房屋的用途和布局。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中产生的一切费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、垃圾清理费用等，均由乙方负责。3.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修及添附物进行补偿。但如乙方的装修及添附物对房屋造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除1.双方协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。2.乙方解除合同：在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；逾期支付租金超过[X]天的；利用房屋从事违法活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。3.甲方解除合同：在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间交付房屋，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用情况进行结算，多退少补。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.违约金与赔偿损失的关系：甲乙双方承担的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿对方损失的责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲