上海市房屋租赁合同

上海市房屋租赁合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/营业执照号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/营业执照号：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋类型为______。三、租赁期限、用途1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的______%支付违约金。五、押金1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。六、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、有线电视费等因乙方使用该房屋而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，逾期支付的，应按照相关规定支付滞纳金。2.对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担维修责任，但应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的______天内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。七、房屋修缮与使用1.甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于安全和适用的状态。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。3.乙方如需对该房屋进行装修、装饰或添置新物，必须事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、装饰或添置的新物，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方擅自将房屋转租给第三方的；乙方逾期支付租金超过______天的；乙方故意损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。5.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方催告后仍未改善的；甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用该房屋的。十、违约责任1.甲方未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋附属设施清单2.乙方身份证明文件复印件3.其他相关文件或资料（如有）房屋附属设施清单|设施名称|规格型号|数量|状况|||||||空调|[品牌及型号]|[台数]|[制冷制热效果、运行状况等描述]||冰箱|[品牌及型号]|[台数]|[制冷效果、外观状况等描述]||洗衣机|[品牌及型号]|[台数]|[洗涤效果、使用状况等描述]||电视机|[品牌及型号]|[台数]|[屏幕清晰度、功能状况等描述]||家具（如沙发、床、衣柜等）|[详细品牌、材质及尺寸描述]|[数量]|[外观磨损、使用状况等描述]||电器（如灯具、热水器等）|[详细品牌及型号]|[数量]|[照明效果、加热速度等使用状况描述]||门窗|[材质及规格描述]|[套数]|[密封性、开合状况等描述]||厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）|[品牌及型号]|[数量]|[使用状况、清洁程度等描述]||卫生间设备（如马桶、淋浴设施等）|[品牌及型号]|[数量]|[冲水效果、出水状况等描述]|以上清单经双方确认无误，如有损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。注意事项：1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。2.合同中应明确各项费用的支付方式、时间及标准，避免后期产生纠纷。3.对于房屋附属设施的状况应详细记录，避免交付和返还时出现争议。4.转租条款应严格遵守，未经同意擅自转租可能导致合同