标准厂房租赁合同范本

标准厂房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金递增方式及标准按照每年递增[X]%执行。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。五、费用承担1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，自行承担租赁期间因使用厂房所产生的水电费，并在每月[缴费截止日期]前向相关部门缴纳。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，承担租赁期间的物业费，物业费标准为人民币[X]元/月/平方米，每月[缴费截止日期]前向物业管理公司缴纳。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用厂房所产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、厂房交付与返还1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房的附属设施、设备等进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将厂房及附属设施、设备等按原状交还甲方。乙方交还的厂房应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、厂房维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全使用。因甲方原因导致厂房出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用厂房及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施、设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应定期对厂房内的消防设施、电气设备等进行检查和维护，确保其正常运行。3.维修通知：乙方在租赁期间发现厂房及附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因不可抗力等原因导致甲方无法及时维修的，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。八、装修与改建1.装修与改建规定：乙方如需对厂房进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改建。乙方的装修或改建方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影响厂房的结构安全和整体外观。2.装修与改建费用：乙方自行承担装修或改建费用。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修或改建部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应在返还厂房时自行拆除。如乙方拆除后对厂房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修与改建限制：乙方的装修或改建不得擅自改变厂房的主体结构和用途，不得影响相邻方的正常使用。如因乙方装修或改建导致相邻方提出异议或遭受损失的，乙方应负责处理并承担相应的赔偿责任。九、转租与转让1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让规定：在租赁期间，乙方如需转让本合同项下的租赁权，应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可转让。在同等条件下，甲方享有优先购买权。十、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：在租赁期间，如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转让租赁权的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；利用厂房从事违法违规活动的；因乙方原因导致厂房及附属设施、设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的。3.乙方解除权：在租赁期间，如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的；因甲方原因导致厂房被查封、扣押或其他限制乙方使用的情形，且甲方未能在[X]日内解决的。4.解除合同的通知：任何一方行使解除权的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________