房屋租赁合同简单版

房屋租赁合同简单版一、合同双方信息出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称：__________________；银行账号：__________________]。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前__个月书面通知乙方。五、押金1.乙方应向甲方交付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。六、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金。水电费缴费方式为[自行到相关部门缴纳/甲方代收代缴等具体方式]。2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元。物业费应按照物业公司规定的时间和方式缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。七、房屋交付及使用1.甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自改变房屋结构、拆除承重墙或在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设他物。八、维修养护责任1.甲方责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应配合甲方对房屋进行定期检查和维修。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法正常使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并没收押金：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；擅自改变房屋用途的；擅自拆改房屋结构或损坏房屋的；拖欠租金累计达__个月以上的；利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；甲方未尽维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋的。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应按照每日租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充