车位认购协议书-律师修改版本

车位认购协议书--律师修改版本甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[小区名称]车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：乙方开发建设的[小区名称]位于[具体楼栋]地下[X]层[具体车位编号]车位。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。3.车位类型：[具体车位类型，如普通车位、子母车位等]二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在签订本认购协议之日起[X]个工作日内，将全部车位款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订本认购协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：甲方应在[具体日期]前，将剩余车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。银行贷款：甲方应在签订本认购协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并提交办理银行贷款所需的全部资料。甲方应积极配合乙方及贷款银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付车位款。三、定金条款1.甲方按照本协议约定向乙方支付的定金人民币[X]元，在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作车位款。2.若甲方未能按照本协议约定按时足额支付车位款或履行其他义务，乙方有权没收定金，且甲方无权要求乙方返还定金。3.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或甲方无法认购该车位，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。四、交房时间及条件1.交房时间：乙方应在[预计交房日期]前，将符合本协议约定的车位交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理时间内交付车位，交房日期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交房条件：车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位交付使用的标准和要求。车位的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行。乙方应向甲方提供《车位交付使用通知书》及相关交付资料，包括但不限于车位产权证书（如有）、质量保证书、使用说明书等。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准交付车位。2.按照本协议约定的付款方式和时间支付车位款。3.在签订本协议前，应向乙方如实提供个人或公司的相关资料，包括但不限于身份证号码、联系方式、付款能力证明等，如因甲方提供虚假资料导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在车位交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途、破坏车位结构或进行其他损害乙方及其他业主利益的行为。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定收取车位款。2.按照本协议约定的时间、质量标准将车位交付给甲方，并协助甲方办理相关手续（如有）。3.对车位的质量负责，在质保期内按照国家及地方相关规定承担维修、保养责任。质保期自车位交付之日起计算，质保期为[X]年。4.向甲方提供的车位信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报车位的任何情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.负责小区内车位的物业管理工作，制定合理的物业管理规定，并保障车位周边环境的安全、整洁、有序。六、产权办理1.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，在车位交付后[X]个工作日内，协助甲方办理车位产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得车位产权证书，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议第八条的约定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照车位款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除协议后，有权将该车位另行出售给第三方。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照车位款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订