房屋租赁与管理合作协议

房屋租赁与管理合作协议第一章合同概述1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3合同生效日期__________1.4合同期限1.4.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4.2试用期本合同租赁期限包含试用期，试用期为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5租赁房屋基本情况1.5.1房屋地址租赁房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室。1.5.2房屋面积租赁房屋面积为__________平方米，具体测量以__________部门出具的测绘报告为准。1.5.3房屋结构租赁房屋为__________结构，共__________层，所在楼层为__________层。1.6租赁用途租赁房屋仅用于__________用途，不得擅自改变房屋用途。第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。2.2租金支付方式2.2.1支付周期租金按__________支付，具体支付时间为每月的__________日。2.2.2支付方式租金支付方式为__________，即__________。第三章房屋使用与维护3.1房屋使用3.1.1使用范围承租人有权在租赁期限内使用租赁房屋及其附属设施。3.1.2使用限制承租人不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋维护3.2.1基本维护租赁期间，房屋的日常维护由__________方负责，包括但不限于房屋的清洁、水电费的缴纳等。3.2.2大修责任租赁期间如发生房屋大修，维修费用由__________方承担，但如因承租人使用不当造成损坏的，维修费用由承租人承担。第四章押金及其他费用4.1押金4.1.1押金金额本合同租赁房屋的押金为人民币__________元。4.1.2押金退还租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为，__________方应于__________日内退还押金。4.2其他费用4.2.1物业管理费租赁期间，物业管理费由__________方缴纳，具体收费标准按照__________物业管理处规定执行。4.2.2水电费租赁期间，水电费由__________方缴纳，具体缴费方式按照__________规定执行。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件本合同在履行过程中，如遇以下情况，可经甲乙双方协商一致后进行变更：（1）房屋结构、用途等基本情况的变更；（2）租金及支付方式的变更；（3）合同期限的变更；（4）其他经甲乙双方协商一致需变更的事项。5.1.2变更程序合同变更需由甲乙双方签订书面变更协议，并自变更协议签订之日起生效。5.2合同解除5.2.1解除条件以下情况下，甲乙双方可解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）甲乙任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（3）房屋被依法查封、拍卖、征收等情况；（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。5.2.2解除程序合同解除需由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1交付时间租赁房屋应在合同约定的交付日期前__________日内，由出租人将房屋及其附属设施交付给承租人。6.1.2交付条件交付的房屋应满足以下条件：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋及附属设施清洁，无垃圾、杂物。6.2房屋验收6.2.1验收时间承租人应在房屋交付后的__________日内对房屋进行验收。6.2.2验收程序验收时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，并填写《房屋验收记录表》。如有不符合约定的情形，承租人应在验收记录表中注明，并由出租人在__________日内进行整改。第七章房屋使用规定7.1使用规范7.1.1使用行为承租人在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事以下行为：（1）擅自改变房屋结构；（2）损坏房屋及附属设施；（3）影响他人正常生活；（4）违反租赁用途。7.2使用限制7.2.1禁止行为以下行为在租赁期间禁止发生：（1）在房屋内饲养宠物；（2）在房屋内进行商业活动；（3）在房屋内进行违法活动。第八章设施设备维护8.1设施设备维护责任8.1.1出租人责任出租人负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。8.1.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施设备，并承担因不当使用造成的损坏责任。8.2设施设备报修8.2.1报修程序如房屋及附属设施设备出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在__________小时内进行维修。8.2.2维修费用维修费用由造成故障的责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。第九章房屋转租9.1转租条件9.1.1转租申请承租人如需转租房屋，应提前__________个月向出租人提出书面转租申请。9.1.2转租审批出租人应在收到转租申请后的__________日内，对转租申请进行审批。9.2转租责任9.2.1转租合同承租人转租房屋时，应与转租人签订书面转租合同，并保证转租合同内容符合本合同约定。9.2.2转租责任转租期间，如发生与房屋租赁有关的一切责任，由承租人承担。第十章其他约定10.1信息变更甲乙双方应及时告知对方以下信息的变更情况：（1）联系方式；（2）房屋状况；（3）租赁用途变更；（4）其他需告知的信息。10.2合同附件本合同附件包括以下内容：（1）房屋验收记录表；（2）房屋及附属设施清单；（3）其他甲乙双方认为需作为合同附件的文件。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满租赁期满后，如双方未续签合同，本合同自动终止。11.1.2合同解除根据合同约定的解除条件，任何一方可提前通知对方解除合同。11.2合同终止程序11.2.1提前通知任何一方要求终止合同，应提前__________个月以书面形式通知对方。11.2.2终止日期合同终止日期以双方书面通知中载明的日期为准。11.3终止后处理11.3.1房屋交还合同终止后，承租人应在__________日内将房屋及其附属设施交还出租人，并保证房屋处于良好状态。11.3.2费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，包括押金退还、未支付租金等。第十二章合同补充12.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1通知方式双方应通过以下方式相互通知：（1）书面形式；（2）电子邮箱；（3）其他双方约定的方式。12.2.2送达通知应以书面形式或双方约定的方式送达，自送达之日起视为送达完毕。第十三章合同附件13.1附件内容