个人房屋租赁简易合同

个人房屋租赁简易合同一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内现有的家具、家电及其他设备，如床、沙发、电视、冰箱、空调等）三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：甲方银行账号为__________________，开户银行__________________。现金支付：在甲方指定地点交付现金。其他方式（如有）：__________________五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。六、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施，但不得损坏房屋结构。对于乙方增添的不可移动设施，甲方不予补偿，乙方应在租赁期满或合同解除后将其无偿留给甲方。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等各项费用，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应在每月______日前向甲方提供上月各项费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。如乙方未按时缴纳相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施清理干净，并返还给甲方。返还的房屋应保持原有状态（合理损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、转租与转借乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方，也不得将房屋转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；提供的房屋存在质量问题，严重影响乙方居住的。十一、违约责任1.甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。3.乙方违反合同约定擅自转租、转借房屋或改变房屋结构、用途的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同