装修公司与物业公司合作协议

装修公司与物业公司合作协议甲方：[装修公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[装修公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是一家专业从事室内外装修工程的公司，乙方是负责物业管理服务的公司，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就装修公司与物业公司在装修管理方面的合作事宜达成如下协议：一、合作宗旨双方共同致力于为业主提供优质、高效、规范的装修服务与物业管理服务，确保装修工程顺利进行，维护小区的整体环境和秩序，保障业主的合法权益。二、合作内容（一）装修申请与审批1.甲方负责向乙方提供装修公司的资质证明、营业执照副本、装修项目负责人及施工人员名单、联系方式等相关资料。2.乙方负责在小区内设立装修申请受理点，接受业主的装修申请，并按照本协议及相关规定对业主提交的装修申请资料进行审核。审核内容包括装修图纸、施工方案、施工时间、施工人员信息等。3.乙方应在收到业主装修申请后的[X]个工作日内完成审核，并将审核结果通知业主及甲方。如审核通过，乙方应向甲方出具装修许可证明；如审核不通过，乙方应向业主及甲方说明原因，并协助业主进行整改，直至符合要求。（二）装修现场监管1.甲方应按照乙方审核通过的装修图纸和施工方案进行施工，并确保施工质量符合国家相关标准和规范。2.乙方负责对装修施工现场进行日常监管，包括但不限于施工时间、施工噪音、环境卫生、安全防护等方面的监督检查。乙方有权要求甲方纠正违规施工行为，并采取相应的措施予以制止。3.甲方应指定专人负责与乙方对接装修现场监管事宜，及时向乙方反馈施工进度和存在的问题。乙方发现问题后，应及时通知甲方整改，并跟踪整改情况，直至问题解决。4.对于涉及结构安全、消防、电气等重要部位的装修工程，乙方有权要求甲方提供专业的施工方案和安全保障措施，并进行现场监督。如发现安全隐患，乙方有权责令甲方立即停止施工，并采取相应的安全措施。（三）装修垃圾清理与运输1.甲方负责组织施工人员将装修垃圾按照乙方指定的地点和时间进行清理和堆放。2.乙方负责联系有资质的垃圾运输单位，将装修垃圾及时清运出小区。清运费用由业主承担，乙方按照实际发生的费用向业主收取，并开具相关发票。3.甲方应配合乙方做好装修垃圾的清理和运输工作，确保施工现场的环境卫生整洁。如甲方未按照要求清理装修垃圾，乙方有权代为清理，费用由甲方承担。（四）装修保证金管理1.业主在申请装修时，应按照本小区的相关规定向乙方缴纳装修保证金。2.乙方负责对装修保证金进行统一管理，设立专门的账户，并按照财务制度进行核算。3.装修工程竣工后，如甲方施工过程中未出现违反本协议及相关规定的行为，乙方应在业主验收合格后的[X]个工作日内将装修保证金全额退还业主。如甲方施工过程中出现违规行为，乙方有权根据情节轻重扣除相应的装修保证金，并用于支付因甲方违规行为造成的损失或整改费用。（五）装修期间的安全管理1.甲方应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工人员在施工过程中应遵守国家相关安全法规和乙方制定的安全管理制度，正确佩戴和使用安全防护用品。2.乙方负责在小区内设置安全警示标识，提醒业主和施工人员注意安全。乙方应加强对小区公共区域的安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。3.如发生安全事故，甲方应立即采取应急措施，并及时通知乙方。乙方应协助甲方进行事故处理，并按照相关规定上报有关部门。事故责任由责任方承担，如因甲方原因造成的安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。（六）信息共享与沟通协调1.双方应建立定期沟通机制，每周至少召开一次工作协调会议，共同商讨装修管理过程中存在的问题及解决方案，协调双方的工作安排。2.乙方应及时向甲方提供小区内业主的装修需求信息，甲方应根据业主需求制定相应的装修服务方案，并及时反馈给乙方。3.双方应指定专人负责信息传递和沟通协调工作，确保信息的及时、准确、畅通。对于涉及业主重大利益或可能影响小区整体秩序的装修问题，双方应及时协商处理，并共同做好业主的解释和安抚工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方提供的装修管理相关信息和协助。对乙方在装修管理过程中提出的合理要求和建议，有权提出异议并进行协商。在乙方违反本协议约定或法律法规规定，给甲方造成损失的情况下，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务遵守国家相关法律法规和本小区的物业管理规定，按照乙方审核通过的装修图纸和施工方案进行施工。负责施工人员的管理和培训，确保施工人员遵守安全法规和乙方制定的安全管理制度。按照乙方的要求及时清理装修垃圾，并承担因自身原因造成的装修垃圾清理费用。配合乙方做好装修现场的监管工作，对乙方提出的整改要求及时进行整改。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对甲方的装修施工进行监管，对违规行为进行制止和处罚。有权按照本协议约定收取装修保证金和其他相关费用。在甲方违反本协议约定或法律法规规定，给乙方或小区业主造成损失的情况下，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务遵守国家相关法律法规和本协议约定，为甲方提供必要的装修管理服务和协助。按照本协议约定及时审核业主的装修申请，并将审核结果通知业主及甲方。加强对装修施工现场的监管，确保施工过程符合安全、环保等要求。做好装修垃圾的清理和运输工作，维护小区的环境卫生整洁。按照本协议约定及时退还业主的装修保证金。定期向甲方通报装修管理情况，听取甲方的意见和建议，不断改进工作。四、费用及支付方式（一）费用标准1.乙方按照每户业主装修工程总造价的[X]%向甲方收取装修管理服务费。2.对于装修垃圾清运费，乙方按照实际发生的费用向业主收取，收费标准为[具体收费标准]元/立方米。（二）支付方式1.甲方应在每月的[X]日前，将上月应支付给乙方的装修管理服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具正式发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除双方的责任。3.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.本协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协