租赁合同的附属协议

租赁合同的附属协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[租赁合同名称]（以下简称"主租赁合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下附属协议：一、协议背景甲乙双方基于主租赁合同所涉及的租赁事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就主租赁合同的相关事项进一步细化和补充，特订立本附属协议。本附属协议与主租赁合同具有同等法律效力，如本附属协议与主租赁合同有冲突之处，以本附属协议为准。二、标的物或服务具体描述1.租赁物乙方租赁甲方位于[租赁物详细地址]的[房屋类型（如住宅、商铺、写字楼等）]，建筑面积为[x]平方米。该租赁物内部设施包括但不限于：[列举详细的设施设备，如空调[数量及型号]台、电视[尺寸及品牌]台、冰箱[品牌及型号]台、家具（详细列出家具名称及数量）等]。2.服务内容甲方应向乙方提供[物业服务内容，如房屋维修、保洁服务（具体频率）、安保服务（巡逻时间及范围）等]服务。服务标准应符合[物业服务标准文件名称或标准号]的相关规定。在租赁期间，甲方应确保租赁物的水、电、气等基础设施正常供应。如遇故障，应在接到乙方通知后的[x]小时内安排维修人员进行维修。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主租赁合同及本附属协议的约定，向乙方收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或主租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回租赁物，并要求乙方按照约定交还租赁物及附属设施设备。2.义务按照本协议约定，向乙方交付符合约定条件的租赁物及附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养（但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外），确保乙方的正常使用。维修保养费用除本协议另有约定外，由甲方承担。遵守国家法律法规及相关政策规定，确保租赁行为的合法性，并承担因租赁物产权问题或甲方自身原因导致乙方无法正常使用租赁物的法律责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物（紧急维修等特殊情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议及主租赁合同的约定，合法使用租赁物及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务及维修保养服务。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权按照约定交还租赁物，并要求甲方返还已收取的押金（如有）。2.义务按照主租赁合同及本附属协议的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及其附属设施设备。如需对租赁物进行装修、改造或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用租赁物，不得利用租赁物从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何法律责任，均由乙方自行承担。负责租赁物内部的清洁卫生，并按照环保要求合理使用水、电、气等资源。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照约定的时间和条件交还租赁物及其附属设施设备。交还的租赁物应保持完好、整洁，如有损坏或丢失，应按照市场价格赔偿。四、租金及费用支付1.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。租金的调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度不超过上一租赁年度租金的[x]%。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。2.其他费用乙方应承担租赁物的水、电、气、物业服务费、通讯费等因使用租赁物而产生的费用。费用按照相关部门规定的标准及实际使用量计算，乙方应在收到缴费通知后的[x]日内支付至相关部门或甲方指定账户。如因乙方逾期支付上述费用导致甲方遭受损失的（包括但不限于违约金、滞纳金等），乙方应承担全部赔偿责任。五、租赁期限及续租1.租赁期限本附属协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期限与主租赁合同一致。租赁期限届满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前的[x]个月书面通知甲方。甲方在接到乙方续租通知后的[x]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。2.续租条件续租租金按照届时市场行情及本协议约定的租金调整方式确定。乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议及主租赁合同的约定履行了全部义务。如租赁物因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造，导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，双方互不承担违约责任。乙方应在接到通知后的[x]日内腾空租赁物，并协助甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用租赁物的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用租赁物的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自进入租赁物，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期支付期间的租金及其他费用，并补足甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及其附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方还应按照租赁物修复或重置所需费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方利用租赁物从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。乙方未按照本协议约定的时间和条件交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还租赁物给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附属协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本附属协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本附属协议具有同等法律效力。如补充协议与本附属协