房屋合同解约协议

房屋合同解约协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修状况为[简单装修/精装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，并已取得房屋所有权证书，证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议约定履行相关义务。在乙方履行完相关义务后，有权收回该房屋。2.义务向乙方返还已收取的购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥______元）。具体返还方式为：[详细说明返还方式，如一次性转账至乙方指定银行账户等]，返还时间为本解约协议生效之日起[x]个工作日内。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续注销或解除事宜，包括但不限于向相关部门提交解除房屋买卖合同的申请、协助乙方办理网签备案注销手续等。所需费用由[甲方/乙方]承担。办理上述手续过程中，甲方应提供必要的文件和资料，并积极配合乙方，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。保证该房屋在交付给乙方时与本解约协议签订时的状况一致，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的问题。如存在质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议约定履行相关义务。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方返还已支付的购房定金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥______元）（如有）。2.义务向甲方返还该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙等。返还时间为本解约协议生效之日起[x]个工作日内。配合甲方办理与该房屋相关的各项手续注销或解除事宜，包括但不限于向相关部门提交解除房屋买卖合同的申请、协助甲方办理网签备案注销手续等。所需费用由[甲方/乙方]承担。办理上述手续过程中，乙方应提供必要的文件和资料，并积极配合甲方，确保手续顺利办理。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照本解约协议约定的时间和方式，与甲方完成房屋交接手续。交接时，乙方应保证房屋内物品齐全、完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定的时间和方式向乙方返还购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方返还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议约定的时间和方式向甲方返还房屋相关资料、配合办理手续或完成房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方返还已收取的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本解约协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订