签协议够房合同

签协议够房合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋配套设施甲方保证该房屋附属设施设备及其装饰装修等符合相关标准和正常使用要求，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备能够正常使用，房屋门窗、墙面、地面等无明显质量问题。该房屋配备有[具体附属设施，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：[停车位数量及位置、是否为产权车位等详细情况]储藏室：[储藏室面积、位置等详细情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.付款方式分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件等相关资料。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋及附属设施设备完好无损。因甲方原因造成房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间，要求甲方交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料和文件，并配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部购房款。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋内的水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备能够正常使用，房屋门窗、墙面、地面等无明显质量问题。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。甲方将房屋钥匙、房屋产权证明文件等相关资料交付给乙方，视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。如逾期超过一定期限，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应返还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同约定承担逾期办理违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或不配合办理房屋产权过户手续等，导致过户手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等