房屋合同转让协议文本

房屋合同转让协议文本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋原出售方/出租方]（以下简称原合同方）签订了关于位于[房屋地址]的房屋[买卖合同/租赁合同]（以下简称原房屋合同），现经甲、乙双方友好协商，就甲方将其在原房屋合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、热水器、家具等]。2.原房屋合同主要条款原房屋合同签订日期为[合同签订日期]，合同编号为[合同编号]。原房屋合同约定的房屋价格/租金为[具体金额]，支付方式为[一次性支付/分期支付等]，支付期限为[详细支付时间节点]。原房屋合同约定的交房时间为[交房日期]，交房条件为[房屋现状描述及相关条件]。原房屋合同约定的房屋产权/租赁期限为[起始日期][结束日期]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原房屋合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原合同方按照合同约定交付房屋、办理产权过户/续签租赁手续、获取相关权益等权利。甲方应向乙方如实告知原房屋合同履行过程中的所有情况，包括但不限于原合同方是否存在违约行为、房屋是否存在纠纷或瑕疵等重要信息。甲方应协助乙方办理与房屋合同转让相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与原合同方沟通协商等，确保乙方能够顺利承接甲方在原房屋合同中的权利义务。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定及原房屋合同的要求，履行甲方在原房屋合同中应承担的各项义务，包括但不限于按时支付房屋价款/租金、遵守房屋使用规定、承担相关费用等。乙方有权要求原合同方按照原房屋合同约定履行义务，如原合同方违反合同约定，乙方有权以自己的名义向原合同方主张权利，并要求其承担违约责任。乙方应承担因受让甲方权利义务而产生的一切费用和风险，包括但不限于因履行原房屋合同而产生的税费、维修费用、法律责任等。三、房屋价款/租金支付及相关费用承担1.房屋价款/租金支付乙方应按照原房屋合同约定的支付方式和支付期限，将房屋价款/租金支付给原合同方或按照本协议约定支付给甲方指定的账户。若乙方未按照约定支付房屋价款/租金，应按照原房屋合同约定承担违约责任，向原合同方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，原合同方有权解除原房屋合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.相关费用承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。办理房屋产权过户/续签租赁手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及原房屋合同约定由各方承担。若因本协议转让导致税费承担发生变化的，由双方根据实际情况协商确定承担方式。四、房屋交付及验收1.房屋交付甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，协助乙方与原合同方办理房屋交付手续。原合同方应按照原房屋合同约定的交房条件向乙方交付房屋。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或与原合同约定不符的情况，乙方有权要求原合同方按照约定进行整改或承担相应的赔偿责任。2.验收乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋验收确认书；如验收不合格，乙方应书面通知原合同方及甲方，并要求其限期整改。整改完成后，乙方应重新进行验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知原房屋合同履行情况或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自解除转让协议或干扰乙方行使权利义务的，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定或原房屋合同约定履行义务，导致原合同方或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自解除转让协议或不按时支付相关费用的，应向甲方支付违约金[具体金额]，并按照原房屋合同约定承担违约责任。3.原合同方违约责任若原合同方违反原房屋合同约定，未按照约定向乙方交付房屋、办理产权过户/续签租赁手续或存在其他违约行为的，应按照原房屋合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因原合同方原因导致本协议无法履行或乙方无法实现合同目的的，原合同方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方的经济损失及可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签