房子过户转让协议合同

房子过户转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋的过户转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房屋的产权证书号为[具体产权证书号]，产权登记人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。在房屋过户前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，确保房屋处于正常使用状态。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续，并在过户完成后取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付房屋转让款时冲抵相应款项。首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前x日]，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的各项费用，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整、政府部门要求补充材料等原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，无故拒绝接收房屋或提出不合理的要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方