购房合同金额变动协议

购房合同金额变动协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），现就该购房合同中房屋购买金额的变动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.购房合同金额变动详情原购房合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。现经双方协商一致，房屋总价款变更为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此变动原因如下：[详细说明金额变动原因，如因市场行情调整、房屋面积实测差异等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定向乙方收取变动后的购房款。有权要求乙方按照本协议及原购房合同的约定履行相关义务。义务应确保所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何产权纠纷或质量问题。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、竣工验收备案表等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权登记等。对房屋质量等问题享有知情权和监督权，有权要求甲方对存在的问题进行整改。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付变动后的购房款。按照原购房合同及本协议的约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供所需的资料并签署相关文件。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款支付1.支付方式乙方选择以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将变动后的全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前x日]，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋办理产权登记手续前，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的购房款差额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款（如为分期付款方式）或全部购房款（如为一次性付款或贷款已足额发放方式）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应具备以下交付条件：取得建筑工程竣工验收备案表。房屋经综合验收合格（如适用）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋的配套设施，如供水、供电、供气、通信等达到使用条件。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至房屋符合交付条件。乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能按时办理，甲方应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。2.办理流程甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，各自准备办理产权登记所需的资料，并共同前往房地产管理部门办理相关手续。办理产权登记所需的税费，按照法律法规及政策规定各自承担。在办理产权登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或需要补充资料等情况，双方应积极配合，协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付时间延误，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：___