房屋租赁协议补充合同

房屋租赁协议补充合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋租赁协议签订日期]签订了《房屋租赁协议》（以下简称"原协议"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原协议相关事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋内现有设施设备包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]。（二）租赁期限及租金支付1.原协议约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。2.原协议约定租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。自本补充合同签订之日起，租金调整为每月人民币[x]元，乙方应按照调整后的租金标准及支付方式按时足额向甲方支付租金。（三）其他服务1.甲方负责提供[具体物业服务内容，如房屋日常维修、小区安保、环境卫生清洁等]服务，乙方应积极配合甲方及相关物业服务公司开展工作。2.乙方有权使用房屋附属的[停车位数量]个停车位，停车位使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同约定收取租金及相关费用。有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，以确保其正常使用，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本补充合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本补充合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责对房屋主体结构及重大设施设备进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续，如水电燃气开户、物业登记等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的居住或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。有权要求甲方按照本补充合同约定提供物业服务。如甲方未按照本补充合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本补充合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。在租赁期满或合同解除时，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，如存在损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。三、违约及责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用要求，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方未按照本补充合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前解除本补充合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。4.若乙方未按照本补充合同约定在租赁期满或合同解除时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回房屋而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。四、争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充合同未约定的事项，按照原协议执行；本补充合同与原协议约定不一致的，以本补充合同为准。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖