购房合同中无定金协议

购房合同中无定金协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同中未涉及的定金相关事宜达成如下补充协议：一、定金条款说明1.本协议所涉及的定金是指乙方为确保购买该房屋，按照主合同约定向甲方预先支付的一定数额的款项。定金的作用在于担保主合同的履行，若乙方履行合同义务，则定金可抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应当双倍返还定金。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。定金金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。二、定金支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将定金支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间：乙方应在[具体日期]前将定金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。房屋内部装修情况为[简单描述装修情况，如毛坯、精装修等]，包含但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等。该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照主合同及本协议约定履行义务时，有权不予返还定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，如取得竣工验收备案表等相关文件。在主合同约定的时间内，按照约定的标准和方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理该房屋交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照主合同及本协议约定履行义务。在甲方未按照主合同及本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。按照主合同约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。在签订本协议及主合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。在接收该房屋时，按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求其整改。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照主合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。若甲方在房屋交付后，未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收定金。若乙方未按照主合同约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收定金。若乙方违反本协议约定，擅自解除主合同，无权要求返还定金。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协