拆迁协议合同

拆迁协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内包含装修装饰、附属设施及设备等，具体如下：装修装饰：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗样式等]附属设施：[列举附属设施，如自建车库、储物间、庭院围栏等，并说明其面积、材质等情况]设备：[包括固定安装在房屋内的设备，如空调、热水器、抽油烟机等，注明品牌、型号等]2.拆迁服务甲方负责拆除乙方上述房屋及附属设施，并按照本协议约定向乙方提供拆迁补偿安置服务，包括但不限于拆迁范围内的清理、运输等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供必要的房屋相关资料及协助拆迁工作。对拆迁过程中涉及的各类文件、资料等进行妥善保管，作为拆迁工作的依据。2.义务按照国家和地方相关法律法规及政策规定，依法实施拆迁行为。按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。负责办理拆迁过程中所需的各类审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正。对拆迁补偿安置方案提出异议，并与甲方协商解决。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同等。配合甲方做好拆迁过程中的各项工作，包括但不限于协助搬迁、提供必要的便利条件等。在拆迁公告规定的期限内，不得对房屋及附属设施进行新建、扩建、改建或改变房屋用途等行为。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用1.房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照[具体补偿标准，如每平方米建筑面积[x]元]的标准，向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.附属设施补偿款：甲方对乙方房屋附属设施进行评估后，按照评估价值向乙方支付附属设施补偿款人民币[x]元。附属设施评估价值明细见本协议附件《附属设施评估报告》。3.装修装饰补偿款：根据乙方房屋装修装饰的实际情况，甲方支付乙方装修装饰补偿款人民币[x]元。装修装饰补偿明细见本协议附件《装修装饰补偿清单》。4.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。5.临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时过渡安置的，甲方按照[具体标准，如每月每平方米建筑面积[x]元]的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限预计为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。6.停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度实际经营净利润[x]%的标准，向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元。乙方应提供上一年度的财务报表等相关证明材料，作为计算停产停业损失补偿费的依据。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[x]元。甲方应将拆迁补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限1.双方约定拆迁期限自本协议签订之日起至[具体拆迁完成日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时进行的，拆迁期限相应顺延，双方互不承担违约责任。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方进行拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假的房屋相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件《附属设施评估报告》、《装修装饰补偿清单》等与本协议正文具有同等法律效力，是本协议的组成部分。甲方（签字或盖章）：____________