房子合建协议合同

房子合建协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就合作合建房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.合建房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地，具体性质]，土地使用证号为[具体证号]。2.合建房屋规划双方约定合建房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体楼层规划及各层面积分配如下：第一层建筑面积约为[x]平方米，用途为[商业/住宅/其他，明确用途]；第二层至第[x]层，每层建筑面积约为[x]平方米，用途均为[住宅/其他，明确用途]。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，外立面风格、户型布局等细节由双方共同协商确定，并形成书面设计方案作为本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建房屋的规划设计、施工监督等重要环节，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有合建房屋相应份额的所有权及处置权。2.义务负责提供合建所需土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。在本协议签订后[x]个工作日内，将土地相关资料（包括但不限于土地使用证、宗地图等）提供给乙方。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式，如按比例分担或由某一方承担]。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入资金用于合建房屋建设。配合乙方做好施工现场的管理工作，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定，对合建房屋的建设工程进行组织、管理和实施。按照本协议约定，享有合建房屋相应份额的所有权及处置权。2.义务负责合建房屋的设计、施工、监理等全部建设工作，确保工程质量符合国家及当地相关标准和规范，在本协议签订后[x]天内提交详细的工程建设计划给甲方。严格按照双方确定的设计方案和施工图纸进行施工，如需变更设计，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责筹集建设资金，确保建设资金及时足额到位，保证工程建设进度。在工程建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况及资金使用情况。承担合建房屋建设过程中的所有施工安全责任，如因施工造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并在验收合格后[x]天内将房屋交付给甲方。同时，提供房屋质量保修书，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。三、合建房屋所有权及分配1.所有权约定合建房屋建成后，甲乙双方按照本协议约定的份额共同享有房屋的所有权。2.份额分配甲方享有合建房屋[x]%的份额，乙方享有合建房屋[x]%的份额。双方份额的确定依据为土地价值及双方投入资金比例等因素综合计算（具体计算方式见附件）。3.产权登记房屋竣工验收合格后，双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方，产权份额按照本协议约定确定。办理产权登记所需费用由[双方协商承担方式，如按比例分担或由某一方承担]。四、资金投入及支付方式1.资金预算经双方初步估算，合建房屋建设所需资金约为人民币[x]元，具体费用以实际发生为准。2.投入比例甲方应投入资金人民币[x]元，占总投资的[x]%；乙方应投入资金人民币[x]元，占总投资的[x]%。3.支付方式甲方支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向双方共同指定的银行账户支付第一期建设资金人民币[x]元。在工程建设至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向上述账户支付第二期建设资金人民币[x]元。后续根据工程实际进度及资金需求，甲方按照乙方书面通知及时支付相应款项。乙方支付方式：乙方应自行筹集建设资金，确保工程建设资金及时足额到位。在工程建设过程中，乙方应合理安排资金使用，避免因资金问题影响工程进度。乙方应定期向甲方提供资金使用明细报表，接受甲方监督。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一天，应按照未投入资金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若甲方因自身原因导致合建房屋建设所需审批手续无法及时办理，影响工程进度的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自处置其在合建房屋中享有的份额，该处置行为无效，由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间提交工程建设计划或未按照设计方案及施工图纸进行施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方工程质量不符合国家及当地相关标准和规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工程逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任。若乙方擅自将合建房屋建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担施工安全责任，导致发生人身伤害或财产损失事故，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___________