购房协议书合同

购房协议书合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物详细描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该地址包含[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号等详细信息]。2.房屋基本情况建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。户型结构：房屋为[几室几厅几厨几卫]结构，户型布局合理，采光通风良好。装修情况：[描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修（详细说明装修标准，包括地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及规格等）]。附属设施：该房屋附带[列举附属设施，如地下室、停车位、储物间等，若有相关权益需明确说明，如地下室面积、停车位是否为专属车位及使用期限等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行各项义务。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、小区规划等可能影响乙方购房决策的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责保持房屋现状（除正常使用损耗外），承担房屋的维修责任，确保房屋质量符合国家规定和本协议约定。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，维修费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权依法取得所购房屋的产权。对房屋的质量、装修、附属设施等情况享有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。三、购房款项及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额减去定金后的余额。剩余款项：乙方以[贷款方式/一次性付款方式]支付剩余购房款。如采用贷款方式，乙方应在本协议签订后的[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。如采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将剩余购房款一次性支付至甲方指定的账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照本协议约定完成房屋的维修责任，房屋质量符合国家规定和本协议约定。甲方已向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，双方应在房屋交接单中注明问题详情，并由甲方负责在规定时间内进行处理。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋的水、电、气、物业等相关交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋产权存在问题，导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的税费、中介费、装修费用等。如甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________