购房协议认购合同模板

购房协议认购合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]国籍：[甲方国籍]身份证号码/营业执照号码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]国籍：[乙方国籍]身份证号码/营业执照号码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方对该房产有购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋附属设施及相关情况该房产附带[附属设施详细描述，如停车位[x]个、地下室[具体情况]等]。房屋所在土地性质为[国有出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋现状为[已装修、毛坯等]，并包含[随房赠送的物品或设备详细清单]。二、认购价格及付款方式1.认购价格乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格认购该房产。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应积极配合甲方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房产及相关附属设施。在房屋交付前，负责办理该房产的产权登记手续，并承担相关费用，确保该房产产权清晰，具备合法的交付条件。协助乙方办理银行贷款手续，提供必要的文件和资料，并积极配合银行的审批工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付该房产及相关附属设施。在支付首付款后，有权根据银行贷款政策和自身情况申请银行贷款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并积极配合甲方和银行办理贷款手续，如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款申请未获批准或延误，乙方应承担相应责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行整改。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。房屋已按照合同约定进行装修（如有），装修质量符合相关标准和合同约定。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋产权证书（如有）。房屋交付验收表。其他相关文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，按照合同约定对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至房屋符合交付条件，整改费用由甲方承担，交付期限相应顺延。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续。2.登记费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因此要求解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房产。2.若乙方提供虚假资料或不配合办理银行贷款手续，导致贷款申请未获批准或延误，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。如乙方未能按时补足，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房产。3.若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方已支付的购房款不予退还，同时应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容