转让租赁合同协议

转让租赁合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的标的物转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方租赁的位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举房屋内的设施设备）。2.租赁期限：该房屋的原租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币______元，租金支付方式为______（如每月______日前支付）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币______元的价格受让甲方在本协议项下的租赁权益，该价格包含甲方已支付的剩余租赁期限的租金及租赁保证金等相关权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元作为定金；在甲方协助乙方完成租赁合同主体变更手续后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的租赁情况及相关权益，包括但不限于原租赁合同的内容、租金支付情况、房屋使用状况等。协助乙方与房屋所有权人或出租人办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利继续租赁该房屋，并承担因办理变更手续而产生的相关费用。向乙方交付该房屋及相关设施设备，并保证其交付时的状况与本协议约定相符，不存在质量问题或其他瑕疵。在本协议签订后至租赁合同主体变更手续完成前，继续按照原租赁合同的约定履行甲方的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等，不得因转让事宜影响房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁合同主体变更手续完成后，享有该房屋的租赁权益，按照租赁合同的约定使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担因办理租赁合同主体变更手续而产生的相关费用，如变更登记费等。在取得该房屋的租赁权益后，按照原租赁合同的约定及相关法律法规的规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备等。按时向房屋所有权人或出租人支付租金及其他费用，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。四、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，双方应签订书面协议，并按照本协议约定的支付方式进行款项结算。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本协议主要义务的；一方迟延履行本协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，尚未履行的部分，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和协议性质，由双方协商是否返还及如何返还。因解除协议给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知租赁情况、未协助乙方办理租赁合同主体变更手续、交付的房屋及设施设备不符合约定等，甲方应向乙方返还已收取的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照租赁合同约定使用房屋等，乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的转让款不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币______元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月_