预定房协议合同

预定房协议合同甲方（预定方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（提供方）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有预定乙方所提供房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]内[具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记面积为准）3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]（二）房屋配套设施1.装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况描述]，装修标准为[详细装修标准说明，包括墙面、地面、门窗、厨卫设备等的品牌、材质及规格]。2.附属设施：包含但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、灯具等，并注明品牌及规格]。3.小区配套：小区内配备有[描述小区配套设施，如绿化景观、休闲广场、健身设施、停车位等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该预定房屋的权利。有权了解乙方关于房屋建设进度、质量等相关信息，乙方应予以配合并如实告知。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在签署本协议时，按照乙方要求支付预定金人民币[x]元。自本协议签订之日起[x]个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。若因甲方原因未能按时签订正式合同，乙方有权没收预定金。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的预定金。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权没收预定金。2.义务保证所提供预定房屋的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法购买该房屋，乙方应双倍返还甲方预定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在甲方支付预定金后，按照约定及时向甲方提供房屋建设进度、质量等相关信息。按照约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同。三、预定金条款（一）预定金金额及支付方式甲方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将预定金人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（二）预定金退还及没收情形1.若乙方未能按照本协议约定的条件与甲方签订正式房屋买卖合同，或者因乙方原因导致无法签订正式合同，乙方应在[x]个工作日内双倍返还甲方预定金。2.若甲方按照本协议约定按时与乙方签订正式房屋买卖合同，预定金自动转为购房款的一部分。3.若甲方因自身原因未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权没收预定金，甲方已支付的预定金不予退还。四、房屋交付条款（一）交付时间乙方应在正式房屋买卖合同约定的交付日期前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到本协议约定的装修标准及配套设施标准。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.乙方应提前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续。2.双方在交付现场共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验，如发现问题，乙方应按照合同约定及时整改，直至达到交付标准。3.查验无误后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付预定金或签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收预定金。2.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时甲方已支付的款项扣除违约金后如有剩余予以退还，如不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的条件与甲方签订正式房屋买卖合同，或者因乙方原因导致无法签订正式合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的装修标准、配套设施标准或存在质量问题，乙方应在甲方指定的合理期限内进行整改，整改费用由乙方承担。如因整改导致房屋交付逾期的，乙方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。若乙方逾期整改超过[x]日仍未达到交付标准，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决条款本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在正式房屋买卖合同签订前，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议自动解除，乙方应退还甲方已支付的预定金。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：___