房屋合同转让协议

房屋合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其房屋合同权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋合同基本情况1.原房屋合同信息甲方与[房屋出卖方姓名/名称]（以下简称原房屋出卖方）于[签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]房屋（以下简称该房屋）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋附带设施设备及装修情况如下：附属设施设备：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号及现状]装修情况：[详细描述房屋的装修风格、装修程度等，如地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]等]二、转让标的1.甲方将其在上述《房屋买卖合同》中享有的全部权利和应履行的全部义务转让给乙方。2.具体权利包括但不限于：要求原房屋出卖方按照合同约定交付房屋的权利；对房屋质量、权属等问题提出异议并要求原房屋出卖方解决的权利；在符合合同约定及法律法规规定的情况下处分该房屋的权利等。3.具体义务包括但不限于：按照合同约定向原房屋出卖方支付购房款及相关费用的义务；协助原房屋出卖方办理房屋交付、产权过户等手续的义务；遵守合同中关于房屋使用、维护等各项约定的义务等。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方因履行原房屋合同已支付的款项及甲方预期可得利益等全部权益。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理房屋产权过户手续至乙方名下之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利义务的转移1.权利转移自本协议生效之日起，乙方即享有甲方在原房屋合同中享有的各项权利，原房屋出卖方及其他相关方应向乙方履行相应义务，甲方应协助乙方行使相关权利。2.义务转移自本协议生效之日起，乙方承担甲方在原房屋合同中应履行的各项义务，包括但不限于按照原房屋合同约定的时间、金额及方式向原房屋出卖方支付购房款及相关费用等。甲方应向乙方提供原房屋合同及与房屋相关的所有文件资料，并协助乙方了解房屋合同的具体内容及履行情况。五、甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的房屋合同权利义务真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或争议。向乙方如实告知原房屋合同的履行情况、房屋现状及可能影响房屋交易的相关信息。协助乙方办理房屋合同权利义务的转移手续，包括但不限于向原房屋出卖方通知转让事宜、提供必要的证明文件等。在房屋交付、产权过户等过程中，根据乙方要求及法律法规规定，提供必要的协助和配合。六、乙方的权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助其行使在原房屋合同中的权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付转让款。承担甲方在原房屋合同中应履行的各项义务，按照原房屋合同约定的时间、金额及方式向原房屋出卖方支付购房款及相关费用等。遵守原房屋合同及本协议中关于房屋使用、维护等各项约定，合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能和价值。在办理房屋合同权利义务转移手续过程中，按照法律法规规定及相关部门要求，提供必要的证明文件和资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋合同权利义务存在瑕疵或争议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋合同权利义务转移手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原房屋合同约定履行义务，导致原房屋出卖方或其他相关方追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付的赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为