提前解约赔偿协议合同

提前解约赔偿协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体解约原因]，双方经友好协商，就提前解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋详情租赁房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。该房屋为乙方提供居住（或经营）使用，乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.原合同主要条款回顾原合同约定租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业费等相关费用。原合同还对房屋的维修责任、违约责任等事项进行了明确约定。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方提前解约的赔偿金。有权在乙方提前解约后收回租赁房屋，并对房屋及附属设施进行检查。如发现房屋及设施有损坏的，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。义务应在本协议签订后[x]日内将已收取的剩余租金及押金退还乙方（如有）。协助乙方办理与提前解约相关的手续，如提供必要的证明文件等。确保租赁房屋在交付乙方使用时符合正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，甲方应按照原合同约定履行房屋维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方权利义务权利有权在按照本协议约定支付赔偿金后提前解除原合同。有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金及押金（如有）。义务应按照本协议约定向甲方支付提前解约赔偿金。应在提前解约前腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。如乙方未腾空房屋或未恢复原状的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用。提前解约后，乙方应按照原合同约定结清租赁期间的水电费、物业费等相关费用。乙方在租赁期间对租赁房屋及附属设施负有妥善保管和合理使用的义务，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。三、提前解约赔偿金1.乙方同意向甲方支付提前解约赔偿金人民币[x]元。该赔偿金为乙方提前解除原合同应承担的违约责任，甲方收取该赔偿金后，不得再就乙方提前解约事宜向乙方主张其他赔偿。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内将提前解约赔偿金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、租金及押金退还1.甲方应在收到乙方支付的提前解约赔偿金及乙方结清租赁期间所有费用后的[x]日内，将已收取的剩余租金及押金（如有）退还乙方。如乙方支付的提前解约赔偿金不足以弥补甲方因乙方提前解约造成的损失的，甲方有权在剩余租金及押金中扣除相应差额。2.若因乙方原因导致甲方无法按时退还租金及押金的，甲方不承担任何责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部剩余租金及押金，同时支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付提前解约赔偿金或未按时腾空房屋、结清相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额或未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部提前解约赔偿金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新招租的费用、房屋空置期间的租金损失等）。3.如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，乙方应按照本协议约定支付提前解约赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____