购房合同免责协议

购房合同免责协议甲方（售房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜进行协商，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。3.房屋的产权状况为[详细说明产权情况，如产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况]，甲方保证已如实告知乙方房屋的真实产权状况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、抵押情况、租赁情况等一切与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的完整产权。在房屋交付前，甲方负责处理与该房屋有关的一切纠纷，包括但不限于债务纠纷、侵权纠纷等，若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致产生的一切税费及其他费用均由甲方承担。在房屋交付前，负责对该房屋进行正常的维护和保养，确保房屋处于可交付状态。若因甲方维护不善导致房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知房屋情况、保证房屋产权清晰、按时交付房屋等。有权在房屋交付后，对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题有权要求甲方及时处理。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理手续过程中，因乙方原因导致产生的一切税费及其他费用均由乙方承担。在房屋交付后，应按照房屋的正常使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，或保证房屋产权存在瑕疵，或未按时交付房屋，或未协助乙方办理产权过户手续等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）、乙方因房屋问题产生的维修费用、乙方因无法取得房屋产权而遭受的预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，或未提供办理产权过户手续所需资料，或擅自改变房屋结构或用途等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方逾期付款导致的资金占用损失、甲方为催促乙方履行义务而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）、甲方因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏而产生的维修费用等。3.如一方违约，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任，违约方应承担对方因追究违约责任而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月