石牌餐饮转租协议合同

石牌餐饮转租协议合同合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于石牌[具体地址]的餐饮店铺（以下简称"该店铺"）的租赁经营权，现甲方有意将该店铺转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于石牌[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，店内设施包括但不限于桌椅、厨房设备、收银系统、冷藏设备、空调、通风设备等（以下统称"店内设施"）。店铺所处位置交通便利，周边人流量较大，具有良好的商业氛围。2.经营范围：该店铺目前经营的餐饮品类为[具体餐饮品类，如川菜、粤菜等]，乙方同意在承租期间继续经营该品类或经甲方书面同意后可调整为合法合规的其他餐饮品类。3.装修状况：店铺整体装修风格为[装修风格描述，如现代简约风、中式风等]，装修状况良好，可直接投入使用。但乙方应在接收店铺时对装修及店内设施的完好程度进行详细检查，如发现有损坏或需要维修的部分，应及时告知甲方并记录在案。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并按约定交还店铺及店内设施后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。每次调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害店铺及店内设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证对该店铺享有合法的转租权，确保本协议的转租行为符合法律法规及原租赁合同的约定。向乙方提供店铺及店内设施的相关资料，包括但不限于原租赁合同、店铺产权证明、设施设备清单等，确保乙方对店铺及设施有充分的了解。在转租期限内，协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。负责处理与原房东及周边邻居等因店铺租赁产生的纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常经营。按照本协议约定对店铺及店内设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致店铺及设施出现故障或损坏，应及时维修并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺及店内设施进行合法经营。在租赁期限内，经甲方书面同意后，有权对店铺进行装修或改造，但应确保装修及改造行为符合法律法规及物业管理规定，且不得损害店铺及店内设施的结构安全。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同及本协议约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中应遵守国家法律法规、行业规范及物业管理规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。合理使用店铺及店内设施，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏店内设施。如因乙方原因导致店铺及设施损坏或丢失，应负责修复或赔偿。负责店铺的日常清洁卫生及安全管理工作，确保店铺内环境整洁、设施设备安全运行。如因乙方管理不善导致发生安全事故，应承担全部责任并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，应按照约定的时间和条件交还店铺及店内设施。交还的店铺及设施应保持完好、清洁，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店铺及店内设施相关资料或协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自解除协议或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定对店铺及店内设施进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用的，应及时维修并承担相应费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致店铺及设施损坏严重无法修复，影响乙方经营的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变店铺结构、用途或损坏店内设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。如押金不足以支付的，乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意将店铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方违反本协议约定的经营范围或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法违规经营行为导致店铺被相关部门查处或受到行政处罚，乙方应自行承担一切法律后果，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交还店铺及店内设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还超过[x]天的，甲方有权自行收回店铺及店内设施，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准