果园合同协议书

果园合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及标的物描述1.果园位置本果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。（可附详细的地理位置图）2.果园面积该果园总面积为[x]亩，其中种植各类果树的面积为[x]亩，其余为附属设施用地及道路等。3.果树种类及数量园内种植的果树品种主要包括[列举主要果树品种]，其中[品种1]树龄约为[x]年，数量为[x]棵；[品种2]树龄约为[x]年，数量为[x]棵；......（详细列举各品种果树的树龄及数量）4.附属设施果园内现有附属设施包括但不限于房屋[x]间，用于存放农具、果品等；灌溉设施一套，包括水泵、水管等，能够满足果园日常灌溉需求；电力设施，保障果园生产生活用电；以及围墙、大门等防护设施。（可对附属设施的状况进行详细描述）二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园内果树、附属设施、土地经营权等一切与果园相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成果园经营权变更登记手续（如有）后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将果园实际交付给乙方，且乙方确认果园状况符合本协议约定后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。2.义务保证对转让的果园拥有合法的处分权，有权将果园转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、土地性质及使用年限、附属设施状况等一切与果园相关的信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至果园交付前，负责维护果园的正常经营秩序，保证果树的正常生长，不得擅自砍伐果树、破坏附属设施或改变果园用途。协助乙方办理果园经营权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在约定的时间内，将果园及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应保证果园内的果树、附属设施等与本协议约定的状况一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知果园情况、协助办理相关手续、按时交付果园等。在果园交付后，有权自主经营果园，决定果树的种植、养护、果品销售等经营活动，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收果园后，应合理使用果园及附属设施，按照果树种植管理的规范要求进行养护和经营，不得从事损害果园及果树生长的行为。负责承担果园交付后的各项经营费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、工人工资等。在经营果园过程中，应遵守国家法律法规，不得利用果园从事违法违规活动。如因乙方原因导致果园遭受任何损失或产生任何法律纠纷，由乙方自行承担全部责任。四、果园交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]日内，将果园交付给乙方。交付日期以双方签署的《果园交付确认书》为准。2.交付内容甲方交付的果园应包括但不限于果园内的果树、附属设施、土地经营权以及与果园经营相关的各类文件资料（如土地承包合同、果树种植记录、灌溉设施使用说明等）。3.验收标准及方式验收标准：乙方应按照本协议约定的果园基本情况及标的物描述对果园进行验收，要求果园内的果树品种、数量、树龄与协议约定一致，附属设施能够正常使用，土地经营权清晰无纠纷。验收方式：在果园交付时，双方共同对果园进行现场查验。乙方有权聘请专业人员对果园进行评估或检测，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应按照乙方要求进行整改，直至符合验收标准。经双方确认验收合格后，签署《果园交付确认书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、内容交付果园，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的果园不符合本协议约定的状况，应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，使其达到协议要求。如因甲方原因导致乙方无法正常经营果园或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述违约情形承担违约责任。若甲方隐瞒或虚报果园相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变果园用途、破坏果树或附属设施等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还果园。3.双方违约的其他情形如双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在守约方发出书面通知后的[x]日内，对违约行为进行纠正并承担违约责任。如逾期未纠正，守约方有权采取进一步的法律措施维护自身权益。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发送的通知、文件等，视为已送达对方。如因送达地址不准确或未及时通知对方导致相关文件未能送达的，由责任方承担相应后果。甲方（签字或盖章）：________________