房屋转让权合同协议

房屋转让权合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋的转让权转让给乙方，乙方愿意受让该房屋转让权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。5.房屋现状：该房屋现状为[已装修/毛坯/部分装修等情况说明]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、房屋转让权的内容甲方转让给乙方的房屋转让权是指甲方在满足一定条件下，将该房屋所有权转让给乙方的权利。该转让权包括但不限于甲方与房屋开发商或原产权人签订的购房合同中约定的权利和义务，以及基于该房屋所享有的相关权益，如房屋占有、使用、收益等权益。三、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付房屋转让权转让费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方取得该房屋的房产证且满足转让条件后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在双方办理房屋所有权过户手续当日一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋转让权转让费。在转让房屋所有权前，有权对该房屋进行正常使用、收益，但不得损害乙方利益。2.义务：保证对该房屋拥有合法的转让权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与开发商或原产权人沟通协调等。在本协议签订后至房屋所有权转让给乙方期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及附属设施。按照法律规定及合同约定，及时履行相关通知义务，如房屋交付时间、办理产权过户手续时间等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利取得该房屋的转让权及所有权。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对该房屋进行合理的了解、查看。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋转让权转让费。配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的文件、资料，并按照要求履行相关程序。在取得房屋所有权前，不得擅自处分该房屋转让权或对房屋进行不当行为，以免影响房屋转让及过户手续的办理。承担在办理房屋转让及过户手续过程中产生的相关税费及其他费用（法律规定应由甲方承担的除外）。五、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.在甲方取得该房屋的房产证且满足转让条件后的[x]日内，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。（二）手续办理1.房产证办理：甲方应在本协议签订后的[x]日内，积极协助乙方办理该房屋的房产证，确保房产证登记在乙方名下。办理房产证所需的费用按照国家规定及相关部门要求，由双方各自承担应承担的部分。2.房屋所有权过户：在甲方取得房产证且满足转让条件后，双方应在[x]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权过户手续。办理过户手续所需的费用按照国家规定及相关部门要求，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋转让权或所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___