茶楼合同协议合同

茶楼合同协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方茶楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.茶楼位置：甲方将位于[茶楼具体地址]的茶楼（以下简称"该茶楼"）出租给乙方使用。2.茶楼面积：该茶楼建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.茶楼设施设备：茶楼内现有装修、设备、设施等（详见附件一《茶楼设施设备清单》）一并出租给乙方使用。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。租赁期满后，乙方应按照原状归还，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.服务内容：甲方为乙方提供茶楼经营所需的基本场地及设施设备，乙方自主经营茶楼，提供茶饮、小吃等相关服务。二、租赁期限1.租赁期共[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回茶楼，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对茶楼的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证茶楼的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。甲方应按照本合同约定提供茶楼及相关设施设备，并在租赁期间负责对茶楼的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与茶楼经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用茶楼及相关设施设备。乙方有权在茶楼内自主经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期间，乙方对茶楼进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏装修、改造部分。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用茶楼及相关设施设备，不得擅自改变茶楼的结构及用途。如因乙方使用不当造成茶楼及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶楼，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。乙方应负责茶楼的日常清洁卫生及安全保卫工作，确保茶楼环境整洁、安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家相关规定缴纳茶楼经营过程中产生的各项税费及费用。未经甲方书面同意，乙方不得将茶楼转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供茶楼及相关设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变茶楼的结构及用途，或未经甲方书面同意将茶楼转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用茶楼及相关设施设备，造成茶楼及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在茶楼内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方应立即搬离茶楼。若乙方逾期交还茶楼，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置茶楼内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：茶楼设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌及型号|数量|状况||||||||1|桌椅|[品牌]|[x]套|[具体状况描述]||2|空调|[品牌及型号]|[x]台|[具体状况描述]||3|音响设备|[品牌及型号]|[x]套|[具体状况描述]||4|收银系统|[品牌及型号]|[x]套|[具体状况描述]||5|茶台及茶具|[品牌]|[x]套|[具体状况描述]||6|展示柜|[品牌及型号]|[x]个|[具体状况描述]||7|厨房设备|[品牌及型号]|[x]套|[具体状况描述]|