转让协议与购房合同

转让协议与购房合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，现甲方拟将其在该房屋上的权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带[车库/车位/花园等附属设施情况，如有请详细说明]。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、转让内容1.甲方将其在该房屋上的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权（如有）、与该房屋相关的附属设施权益等，一次性转让给乙方。2.转让后，乙方享有该房屋的完全权益，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施情况等。确保该房屋的转让行为合法有效，不存在任何法律障碍，并协助乙方办理相关权益变更手续。在本协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订转让或其他影响乙方权益的协议。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关权益交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关协助。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方交付房屋及相关权益，并办理权益变更手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理房屋及相关权益的变更登记手续，承担因办理变更登记手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房屋及相关权益后，应按照法律法规和社会公德合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规活动。四、转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理房屋及相关权益的变更登记手续。在办理完房屋产权变更登记手续并取得新的产权证书之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。五、房屋交付1.甲方应在收到全部转让款项后[x]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋钥匙、水电燃气等费用结清证明等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未按时将房屋及相关权益交付给乙方或协助乙方办理权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在本协议签订后，又就该房屋与第三方签订转让或其他影响乙方权益的协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝接收房屋或在接收房屋后损坏房屋及附属设施的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方拒绝履行修复或赔偿责任，甲方有权从定金或转让款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___