购房合同要签订几份协议

购房合同要签订几份协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条及相关司法解释的规定处理。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]均保持现状，乙方对房屋现状已充分了解并接受。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供房屋产权证书或相关证明文件（如有）。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的抵押、查封、租赁等情况（如有）。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在交房前，负责处理房屋的相关费用结清事宜，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交房时房屋不存在任何欠费纠纷。在房屋交付时，保证房屋符合本合同约定的交付条件，向乙方提供房屋质量合格证明文件（如有），并按照合同约定的标准交付房屋及相关设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋及相关设施设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如实向甲方提供个人身份信息及相关购房所需资料，配合甲方办理房屋买卖的各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。在办理房屋产权过户手续过程中，承担自身应缴纳的税费及其他相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，甲方应出具收款收据。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账等具体方式]，甲方应出具收款收据。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件（如有）及相关配套设施设备的使用说明书。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，乙方应对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改合格后重新进行交付。若因甲方原因未能在规定时间内完成整改，导致乙方不能按时入住的，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中，双方应按照国家及地方相关规定各自承担应缴纳的税费及其他费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款（含定金），并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金，同时应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。