租房合同更变更协议

租房合同更变更协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原租赁合同的变更事宜达成如下协议：一、变更内容（一）租金调整1.自______年____月____日起，租金标准由原每月人民币______元调整为每月人民币______元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.租金调整的原因是[详细说明租金调整的合理依据，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]。（二）租赁期限变更1.租赁期限延长至______年____月____日。2.租赁期限变更的原因是[说明双方协商一致延长租赁期限的原因，如乙方对房屋使用需求增加等]。（三）房屋用途变更1.原租赁合同约定房屋用途为[具体用途]，现经双方协商一致，变更为[新的用途]。2.乙方承诺在变更后的房屋用途范围内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。（四）其他变更事项[如有其他变更事项，如押金调整、物业服务费用承担方式等，在此详细说明]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方如需转让租赁房屋，应提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保新的房屋所有人继续履行本协议。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁房屋。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及其附属设施，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时对房屋进行维护导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方在租赁期限届满或本协议解除后未按照约定返还租赁房屋及其附属设施，应按照租金标准的双倍向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍以原租赁合同为准。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________