田租合同协议怎么写

田租合同协议怎么写合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的田地（以下简称"该田地"），乙方有意承租该田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下田租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及面积该田地位于[详细地理位置]，四至为：东至[相邻土地标识或界限描述]，南至[相邻土地标识或界限描述]，西至[相邻土地标识或界限描述]，北至[相邻土地标识或界限描述]。经双方共同测量或确认，该田地面积为[x]亩，以[测量方式及依据，如土地承包经营权证登记面积或实际丈量面积为准]。2.田地现状该田地目前为[耕地/荒地/其他具体状态]，土地肥力状况为[具体描述，如肥沃、中等肥力、贫瘠等]，地上附着物情况为[如有，详细列举；如无，注明无地上附着物]。3.配套设施甲方应保证该田地具备基本的灌溉条件，附近有[灌溉水源具体情况，如河流、水井等]，乙方可正常使用进行灌溉作业。田地周边道路状况良好，便于乙方运输农业生产资料及农产品，道路通行条件为[详细描述，如水泥路、砂石路等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[x]日内将田地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准如有调整，双方应在租赁期限届满前[x]个月协商确定新的租金标准，并签订补充协议。租金调整应参考市场价格变动、土地肥力变化、农业政策调整等因素。2.支付方式乙方应于每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户姓名]账号：[银行账号]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用田地，有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的征收、征用补偿款，但应按照乙方实际投入的改良费用等情况，合理补偿乙方的损失。2.义务保证对该田地拥有合法的出租权，确保本合同的有效性，无任何权属争议或法律纠纷。在租赁期限开始前，将田地及相关配套设施交付乙方使用，并保证田地及配套设施符合正常使用要求。协助乙方办理与田地租赁相关的手续，如开具土地租赁证明等（如需），因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，但乙方的生产经营活动应符合法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇政府政策调整等原因影响乙方正常生产经营，甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协调，争取减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用田地及配套设施。对田地进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满后，对于乙方投入形成的不可移动的改良物，如因乙方原因导致甲方无法继续使用田地的，乙方应负责拆除并恢复田地原状；如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应根据改良物的剩余价值给予乙方合理补偿。在租赁期限内，因生产经营需要，有权在田地上建设必要的临时性生产设施，但不得永久性改变田地性质和用途。建设临时性生产设施应符合相关法律法规及农业生产安全要求，并在租赁期满后自行拆除。如遇自然灾害等不可抗力因素导致田地受损，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。对于因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复田地原状，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。合理使用田地及配套设施，不得进行破坏性、掠夺性经营。在租赁期限内，乙方应负责田地的日常维护和保养，保持田地及配套设施的正常使用状态。如因乙方使用不当造成田地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地农业生产相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理田地上的农作物、临时性生产设施及其他废弃物，将田地及配套设施交还甲方，且保证田地及配套设施符合交付时的状态。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照合同约定交付田地或提供配套设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及违约金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付赔偿金。3.如乙方逾期交还田地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回田地，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。4.如乙方擅自将田地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金，同时乙方应立即终止转租行为，将田地收回并交还给甲方。5.如因一方原因导致合同提前解除，违约方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____