民宅建房合同协议模板

民宅建房合同协议模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建民宅事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地上。2.房屋规格层数及面积：拟建[x]层住宅，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。具体尺寸为：长[x]米，宽[x]米（一层平面尺寸），各楼层高度为[x]米（室内地面至楼面）。户型布局：房屋设计户型为[详细户型图描述，如三室两厅一厨两卫等，并附户型图]。建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]。3.建筑结构：采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。4.装修标准室内装修地面：客厅、卧室铺设[具体地板材质，如地砖、实木地板等]；厨房、卫生间铺设防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]；厨房、卫生间墙面贴瓷砖至吊顶高度。天花板：客厅、卧室安装[具体天花板形式，如吊顶、石膏板等]；厨房、卫生间集成吊顶。门窗：入户门采用[材质及款式描述]；室内房间门采用[材质及款式描述]；窗户采用[材质及类型描述，如铝合金断桥窗等]。室外装修外立面：采用[具体外立面装饰材料及颜色描述，如真石漆、面砖等]。屋面：屋面防水采用[防水材料及工艺描述]，铺设[屋面瓦材质及款式描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。有权知晓工程所需建筑材料的品牌、规格、型号等信息。2.义务向乙方提供建房所需的土地及相关审批文件，并确保土地使用合法合规。协助乙方办理施工过程中所需的各类手续，如施工许可证等（如需），并承担相关费用（如有）。按照乙方提供的施工图纸及要求，按时确定房屋的布局、装修标准等变更事项，并承担因变更引起的费用增加（如有）。在工程开工前，负责清除施工场地内影响施工的障碍物，并接通施工用水、用电，费用由甲方承担。负责协调邻里关系，处理施工过程中可能出现的与周边居民的纠纷，确保施工顺利进行。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款，如逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。对工程质量、安全负责，有权拒绝甲方提出的违反工程质量、安全标准的要求。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照国家有关规范、标准、甲方提供的施工图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）。负责采购施工所需的建筑材料、构配件和设备，但材料的品牌、规格、型号等应符合本合同约定及相关质量标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出修改建议。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及本合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内派人维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保修金：工程总造价的[x]%作为保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将保修金无息退还给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因、不可抗力或设计变更导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。3.施工进度计划：乙方应在签订合同后[x]日内，向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划执行。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.质量验收程序乙方在各分项工程完工后，应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可隐蔽。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求重新检查，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用由乙方承担，并负责返工处理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，因此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此增加的费用及给乙方造成的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合本合同约定及相关质量标准的，乙方应负责更换，并承担由此增加的费用及给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。