新房分销合同协议

新房分销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]（以下简称"该新房项目"）的销售代理权，乙方具备新房分销服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行新房分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房项目详情该新房项目位于[项目具体地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，规划建设[x]栋楼，共计[x]套房源。房屋类型包括[具体房屋类型，如高层住宅、洋房、别墅等]，户型面积从[最小户型面积]平方米至[最大户型面积]平方米不等。2.分销服务内容乙方负责通过自身的销售渠道和营销手段，向潜在客户推广该新房项目，并协助甲方促成房屋销售交易。具体服务包括但不限于：市场调研与分析，制定分销推广策略；利用线上线下渠道进行项目宣传推广，包括但不限于房地产网站、社交媒体平台、线下活动等；接待客户咨询，安排客户看房，向客户介绍项目情况、解答疑问；协助客户与甲方进行购房洽谈，促成交易签订购房合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准开展分销活动；有权根据项目销售情况调整销售政策和价格，但应提前通知乙方；在乙方完成客户带看且客户最终购买房屋后，有权按照本协议约定获取客户信息及销售数据。2.义务向乙方提供该新房项目的详细资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、效果图、销售政策、价格表等，确保资料真实、准确、完整；负责与客户签订购房合同，并按照合同约定履行相关义务；按照本协议约定向乙方支付分销佣金；为乙方的分销工作提供必要的协助和支持，包括但不限于安排销售人员配合看房、解答客户关于项目的专业问题等；对乙方在分销过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息承担保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销佣金；有权要求甲方提供开展分销工作所需的资料和协助；在符合甲方销售政策和相关规定的前提下，自主开展分销活动，制定营销策略；对甲方提供的资料和信息享有知悉权，但应承担保密义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准开展分销活动，积极推广该新房项目，努力促成房屋销售；确保向客户提供的项目信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或夸大项目情况；建立客户信息档案，及时将客户带看情况、购房意向等信息反馈给甲方；在客户签订购房合同前，妥善保管客户信息，不得泄露给第三方；协助甲方处理客户在购房过程中提出的问题和投诉，维护甲方的良好形象；遵守国家法律法规及房地产行业相关规定，不得从事任何违法违规的分销活动；定期向甲方提交分销工作进展报告，包括客户带看数量、意向客户情况、销售成交情况等。三、分销佣金及支付方式（一）分销佣金标准1.对于乙方促成购买的房屋，甲方按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付分销佣金。2.若因甲方原因导致购房合同无法签订或解除，且乙方已履行了本协议约定的主要义务，甲方仍应按照上述标准向乙方支付分销佣金。（二）支付方式1.客户签订购房合同并支付首付款后，甲方在收到开发商确认的销售数据后的[x]个工作日内，向乙方支付该套房屋分销佣金的[x]%。2.客户办理完银行贷款手续且银行放款至甲方指定账户后，甲方在收到银行放款凭证后的[x]个工作日内，向乙方支付该套房屋分销佣金的剩余部分。（三）支付凭证甲方应向乙方提供合法有效的支付凭证，如银行转账记录、支票存根等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的全部分销佣金及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的项目资料，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和标准开展分销活动，或未完成约定的销售任务，应承担违约责任。甲方有权扣除乙方相应的分销佣金，并要求乙方按照未完成销售任务对应的佣金金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或夸大项目情况，导致客户与甲方发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，将客户信息或甲方商业秘密泄露给第三方，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自解除本协议，应向甲方支付违约金[x]元，并返还已收取的与未完成销售任务对应的分销佣金。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________