终止房屋转租合同协议

终止房屋转租合同协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。后乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给丙方。现经三方友好协商，就终止房屋转租合同相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋所在小区名称为[小区名称]，位于[具体方位及周边标志性建筑]，周边配套设施完善，交通便利，具体位置信息可参照附件一《房屋位置示意图》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并恢复房屋原状。甲方有权根据本协议及相关法律法规追究乙方因转租行为给甲方造成的损失。2.义务甲方应按照与乙方签订的原租赁合同履行自身义务，确保乙方在租赁期间正常使用房屋。甲方应在乙方按照本协议约定完成腾退房屋等相关义务后，按照原租赁合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，乙方有权要求丙方在约定时间内腾退房屋，并要求丙方承担因腾退房屋给乙方造成的损失（如有）。在乙方完成腾退房屋等相关义务后，乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]日内书面通知丙方终止转租合同，并要求丙方在[x]日内腾退房屋。乙方应确保在腾退房屋时，房屋内的物品已清理完毕，房屋恢复至原租赁时的状态（合理损耗除外）。如乙方未清理的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。乙方应向甲方支付因其转租行为给甲方造成的损失，损失赔偿金额按照本协议第五条约定执行。乙方应积极配合甲方与丙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权要求乙方按照转租合同约定承担违约责任，赔偿因乙方提前终止转租合同给丙方造成的损失（如有）。在丙方按照本协议约定腾退房屋后，丙方有权要求乙方退还剩余租金及押金（如有）。2.义务丙方应在接到乙方书面通知之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给乙方。丙方应确保在腾退房屋时，房屋内的设施设备完好无损（正常损耗除外），如存在损坏，丙方应负责修复或赔偿。丙方应配合甲方与乙方办理房屋交接手续，不得故意拖延或拒绝。三、腾退房屋相关事宜1.腾退时间：丙方应在[具体腾退日期]前完成房屋腾退，并将房屋交付给乙方。乙方应在丙方腾退后[x]日内完成对房屋的验收，并将验收结果告知甲方。2.腾退标准：丙方腾退房屋时，应确保房屋内无任何人员居住或使用，所有物品已搬离，房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）完好无损，墙面、地面保持干净整洁，无明显污渍、损坏等情况。如有损坏，丙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.交接手续：乙方在收到丙方腾退的房屋后，应及时与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查验收，并填写《房屋交接清单》（附件二），双方签字确认。如发现房屋存在不符合腾退标准的情况，甲方有权要求乙方督促丙方进行整改，直至符合标准为止。整改费用由责任方承担。四、租金及押金处理1.租金：乙方已支付给甲方的租金，按照原租赁合同约定执行。对于乙方已支付给丙方但未使用期限的租金，由乙方与丙方自行协商解决，甲方不承担任何责任。2.押金：乙方在租赁期间向甲方缴纳的押金，在乙方按照本协议约定完成腾退房屋等相关义务后，甲方应在房屋交接手续办理完毕之日起[x]个工作日内无息退还给乙方。如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间通知丙方终止转租合同或未要求丙方按时腾退房屋，每逾期一日，应按照转租合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除与乙方签订的原租赁合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定将房屋恢复原状或未清理房屋内的物品，甲方有权自行委托第三方进行清理和修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方支付因其转租行为给甲方造成的损失，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。2.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照转租合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除与丙方签订的转租合同，并要求丙方承担因此给乙方造成的全部损失。若丙方在腾退房屋时损坏房屋内的设施设备，应按照设施设备的实际价值进行赔偿。如丙方拒绝赔偿，乙方有权从丙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分丙方应继续补足。3.违约赔偿范围：违约方应承担的赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋位置示意图》、附件二《房屋交接清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________