村民占地协议的合同

村民占地协议的合同甲方（占地村民）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（占地使用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体项目名称]需要，需占用甲方位于[详细地点]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围甲方提供的土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[具体方位描述及相邻标识]，南至[具体方位描述及相邻标识]，西至[具体方位描述及相邻标识]，北至[具体方位描述及相邻标识]。该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准），土地形状为[描述土地形状，如长方形、正方形等]。2.土地现状该土地目前为[土地性质，如耕地、荒地等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有农作物、建筑物、树木等，如有，分别列举名称、数量、规格等信息]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取占地补偿费用。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务保证对所提供土地拥有合法权益，确保土地无权属争议及其他纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照乙方要求的时间和方式，将土地交付给乙方使用。交付时应确保土地现状符合本协议约定，地上附着物按照双方约定进行处理。协助乙方办理与占地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在占地范围内进行合法的建设、经营等活动，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付占地补偿费用。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在使用土地过程中，应采取必要的措施保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因造成土地或周边环境损害的，应承担相应的修复和赔偿责任。在占地期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求的时间和状态将土地及地上附着物返还给甲方。返还的土地应保持正常使用后的状态，地上附着物如有损坏或缺失，应按照双方约定进行修复或赔偿。三、占地补偿费用及支付方式1.占地补偿费用乙方应向甲方支付的占地补偿费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地补偿费、地上附着物补偿费等一切与占地相关的费用。上述补偿费用是基于本协议约定的占地范围、用途、期限等条件确定的，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致占地情况发生变化，双方应协商调整补偿费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付占地补偿费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余补偿费用在土地交付之日起[x]个工作日内一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、占地期限1.本协议约定的占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月[x]天。2.占地期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订占地协议，并办理相关手续。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付与接收1.土地交付甲方应在本协议约定的交付时间前，完成土地上附着物的清理工作（如有需要清理的附着物），并确保土地达到可交付状态。双方应在约定的交付日期进行土地交付验收，共同对土地的面积、现状等进行确认，并签署土地交付确认书。交付确认书应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.土地接收乙方应在收到甲方交付的土地后，按照本协议约定进行检查验收。如发现土地现状与本协议约定不符或存在其他问题，应在收到土地后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行处理，直至土地符合本协议要求。乙方接收土地后，即视为认可土地现状及相关条件，开始承担对土地的使用和管理责任。六、地上附着物处理1.对于土地上现有的附着物，双方经协商达成如下处理意见：[列举地上附着物名称及处理方式，如建筑物归甲方所有，乙方应在占地期限届满前拆除并清理场地；农作物由乙方收获后归乙方所有；树木[具体规格、数量]，乙方应向甲方支付树木补偿费人民币[x]元，在支付补偿费后，树木归乙方所有，乙方可自行处置等]2.在占地期限内，乙方因建设或经营需要新增的地上附着物，在占地期限届满或本协议提前解除时，按照以下方式处理：乙方有权拆除属于自己的新增附着物，但应在甲方要求的时间内拆除完毕，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，拆除或清理费用由乙方承担。对于乙方新增的无法拆除或拆除后会对土地造成较大损害的附着物，双方协商确定其归属及补偿方式。如归甲方所有，甲方应给予乙方相应的补偿；如归乙方所有，乙方应在占地期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求的方式进行处理，确保不影响土地的正常使用和返还。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或交付的土地不符合协议约定条件，应承担以下违约责任：每逾期一日，按照占地补偿费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。如因甲方原因导致土地存在权属争议或其他纠纷，影响乙方正常使用土地的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付占地补偿费用，应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时要求乙方支付已占用土地期间的补偿费用及违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，恢复土地原状，并按照占地补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在占地期限届满或本协议提前解除后按时将土地及地上附着物返还给甲方，每逾期一日，按照占地补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地及地上附着物，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地交付确认书、地上附着物清单及处理协议等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__