长租协议合同

长租协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋地址或租赁物详细地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）或相关租赁标的物，愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途说明]需要，愿意承租该租赁房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。2.附属设施设备：该租赁房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]，甲方应确保上述附属设施设备在租赁期间能正常使用。3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件有变更，应提前[x]天书面通知乙方。如乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议，乙方应在租赁期满之日起[x]日内腾空并交还租赁房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他合理原因需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件。在租赁期限开始前，甲方应确保房屋的主体结构、消防设施、水电设施等处于良好的运行状态。甲方应按照合同约定的时间交付租赁房屋，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单。甲方负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用；若因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。在租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰方案不得损害房屋结构和其他住户利益，租赁期满或合同解除后，乙方应拆除可移动的装修装饰部分，对不可移动部分不得要求甲方给予补偿。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方及时解决，并可相应减少租金或解除合同，要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳租赁期间的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应保持租赁房屋内的环境卫生整洁，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：物业费由[甲方或乙方]承担，[承担方]应按照物业管理公司规定的时间和标准按时缴纳。3.燃气费：燃气费由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。4.房屋维修费用：因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗导致损坏的，维修费用由双方协商分担。5.其他费用：租赁期间，如发生与租赁房屋有关的其他费用（如有线电视费、网络费等），按照谁使用谁承担的原则由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途或擅自对租赁房屋进行装修装饰、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方转租所得收益归甲方所有。5.若乙方损坏租赁房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在租赁期限内，租赁房屋被依法征收、拆迁的；甲方未按照合同约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，经甲方书面通知后仍未支付的；乙方擅自改变租赁用途、擅自转租租赁房屋或擅自对租赁房屋进行重大装修装饰、改造，影响房屋安全或甲方权益的；乙方违反法律法规及本合同约定，在租赁房屋内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理善后事宜：乙方应在合同解除之日起[x]日内腾空并交还租赁房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。甲方应在乙方交还房屋后[x]日内，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金、赔偿金等）后，将剩余的租金及押金无息退还给乙方。对于乙方在租赁房屋内的装修装饰部分，按照本合同第四条第（二）款第2项的约定处理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条