房屋购房合同证明协议

房屋购房合同证明协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋的土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书号码]。2.房屋现状房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，需详细描述装修标准]状态，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，如有需详细说明品牌、规格等]。房屋交付时应保持现状，但正常使用损耗除外。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋价款、附属设施费用、办理产权过户手续所需的各项税费（如有明确约定由甲方承担或乙方承担的除外）等一切费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，如贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担，但本合同另有约定的除外。在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用结清。如房屋存在质量问题，应按照国家相关规定及合同约定承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。有权对房屋的质量、产权情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签收确认。承担房屋交付后因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关物品，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的现状、水电气表读数等信息。双方应对房屋及附属设施进行现场查验，如发现问题应在房屋交接单中注明，并由甲方负责在约定时间内修复。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后[具体期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担，但本合同另有约定的除外。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自将房屋再次出售给第三方或抵押给他人，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同相关条款承担违约责任。如乙方擅自变更付款方式或逾期付款超过约定时间，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方因自身原因未能按时办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋产权证书复印件、房屋户型图、房屋照片、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议内容仅供参考，您可根据实际情况进行修改和调整。在签订房屋购房合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有必要，可咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性，维护双方的合法权益。符合《民法典》中关于买卖合同的相关规定，如第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"合同中明确约定了双方的权利义务以及违约责任，一旦一方违反合同约定，另一方有权依据法律规定和合同条款要求违约方承担相应责任。同时，合同对争议解决方式也作出了明确约定，符合《民法典》第五百九十三条规定："当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。"当合同履行过程中发生争议时，双方可通过协商或诉讼方式解决，确保争议得到合法、公正的处理。合同对房屋的基本信息、价格、付款方式、交付、过户等关键内容都进行了详细约定，符合《民法典》关于买卖合同的形式和实质要求，能够有效