木屋建筑协议合同

木屋建筑协议合同甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造木屋，乙方具备木屋建筑的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）木屋建造地点位于[详细地址]。（二）木屋规格及设计要求1.木屋尺寸：长[x]米，宽[x]米，高度为屋脊到地面[x]米，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸以施工图纸为准。2.结构形式：采用[具体结构形式，如轻型木结构框架体系等]，确保木屋结构安全、稳定，符合国家相关建筑结构安全标准。3.外观设计：乙方应根据甲方提供的设计方案（或由乙方设计经甲方书面确认的方案）进行建造，外观风格为[描述风格，如北欧简约风格等]，使用环保、耐用的建筑材料，确保木屋外观美观、协调。4.内部布局：包含[详细描述内部房间布局，如客厅、卧室数量及尺寸、卫生间位置及规格等]。（三）建筑材料及设备1.主要建筑材料木材：选用符合国家标准的[木材种类，如加拿大SPF木材等]，确保木材质量上乘，干燥处理达标，防腐、防虫性能良好。墙体材料：采用[具体墙体材料，如保温隔热挤塑聚苯乙烯泡沫板等]，具备良好的保温、隔音性能。屋面材料：选用[优质屋面瓦材，如金属屋面瓦等]，防水、防火性能优异。2.附属设备门窗：安装[品牌及型号]的节能门窗，确保密封性和隔音效果。水电设施：配备符合国家标准的水电线路及相关设备，包括电线电缆、插座、开关、水龙头、洁具等，确保水电供应正常、安全。（四）服务内容1.木屋的基础工程施工，包括场地平整、基础浇筑等，确保基础承载能力满足木屋整体重量要求。2.木屋主体结构的搭建、组装，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证结构的牢固性和稳定性。3.木屋内外墙的装饰装修工程，包括墙面挂板安装、油漆粉刷等，达到设计要求的外观效果。4.屋面防水、排水系统的施工，确保屋面无渗漏现象。5.室内水电线路的铺设及相关设备的安装调试，保证水电系统正常运行。6.木屋建造过程中的质量检验、安全管理等工作，确保整个建造过程符合质量和安全标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的施工图纸、材料样品等进行审核确认。2.义务向乙方提供木屋建造所需的土地相关资料及合法建造手续（如有），确保建造场地符合施工条件。按照合同约定及时向乙方支付工程款，保障乙方施工资金需求。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在收到乙方提交的施工图纸、材料样品等后，应在[x]个工作日内进行审核并给予书面答复。如逾期未答复，视为同意乙方提交的内容。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，合理安排施工进度和施工方法。要求甲方按照合同约定及时提供相关资料和支付工程款。2.义务具备合法的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的规格、设计要求、质量标准和施工规范进行木屋建造施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。负责采购本合同约定的建筑材料及设备，并确保所采购的材料及设备符合质量要求和设计标准。对所采购的材料及设备质量负责，如因材料及设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的修改建议。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定提供工程保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的木屋建造工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方收到预付款后，应立即组织施工队伍和施工材料进场施工。2.木屋主体结构完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.木屋内外装饰装修工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：支付至工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.剩余工程款作为质量保证金：在工程保修期满后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在收到甲方预付款后[x]日内组织人员和材料进场施工。如因甲方原因导致不能按时开工，开工日期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程应在开工日期后的[x]天内竣工，达到合同约定的验收标准。如遇不可抗力因素或甲方提出的设计变更等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。2.因甲方原因导致工期延误的，如变更设计方案、未按时提供施工场地、未按时支付工程款等，乙方应及时通知甲方，并提供工期延误的证据。经甲方确认后，工期相应顺延。同时，甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误对工程交付的影响。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方建造的木屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足本合同约定的规格、设计要求。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。（二）质量检验1.乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行质量检验。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行检验。如甲方未按时检验，视为该道工序质量合格。2.甲方在检验过程中，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改，并通知甲方进行复查。如乙方未按时整改或整改后仍不符合质量要求，甲方有权要求乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。（三）竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交全部工程资料及相关设备，并办理交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若甲方擅自变更设计方案或提出不合理的施工要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工场地、协调周边关系等，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的规格、设计要求、质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本合同约定提供工程保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方不能履行本合同约定的义务