赠予购房合同协议

赠予购房合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予购房合同协议：一、赠予标的物及服务具体描述1.房产基本信息甲方所赠予乙方的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、室内装修、附属设施设备等。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、空调、热水器等]。2.配套服务甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权过户手续、物业交割手续等。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，如提供相关证件、签署文件等。同时，甲方应确保该房产在赠予时不存在任何纠纷或瑕疵，如抵押、查封、产权争议等。若因甲方原因导致乙方在接收或使用该房产过程中出现任何问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠予房产过户登记之前，若出现法定撤销赠予的情形，有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并确保该房产不存在任何权利瑕疵，如未设定抵押、未被查封、不存在产权争议等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，将赠予房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户登记手续。在办理产权过户登记手续过程中，承担应由甲方承担的各项税费及费用。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在重大修缮情况等。在赠予房产交付前，负责该房产的正常维护和管理，确保房产处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，包括交付房产及协助办理过户手续等。在接收赠予房产后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或拖延。配合甲方办理与赠予房产相关的手续，提供必要的文件和信息，并承担办理手续过程中应由乙方承担的各项税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在接收赠予房产后，应合理使用和维护该房产，不得故意损坏或改变房产的性质和用途。如因乙方原因导致房产损坏或产生其他问题，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将赠予房产的钥匙及相关资料交付给乙方，同时协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够正常使用该房产。2.房产交接时，双方应共同对房产的现状进行查验，包括房屋主体结构、装修、附属设施设备等，并签署房产交接清单。如发现房产存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付后的[x]个工作日内进行整改或修复，直至符合约定标准。四、产权过户登记1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向相关房产登记部门提交办理产权过户登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。因甲方原因导致产权过户登记延迟的，每逾期一日，甲方应按照赠予房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方应在甲方提交办理产权过户登记资料后的[x]个工作日内，配合甲方完成相关手续的办理。在办理产权过户登记过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或出现问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.办理产权过户登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但本协议另有约定的除外。五、费用承担1.与赠予房产相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.办理房产赠予及过户手续过程中产生的其他费用，如公证费、评估费、登记费等，由实际发生方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，如未按时交付房产、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照赠予房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理手续等，每逾期一日，乙方应按照赠予房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房产（如有），同时乙方应按照赠予房产价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖